# Maison à vendre in Roeselare for € 259.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSJFE ## Description Maison prête à emménager, à quelques pas de la gare, des commerces et des services, avec un accès rapide à l'autoroute. Elle comprend un hall d'entrée avec WC séparé, un séjour chaleureux avec salon, salle à manger et poêle à pellets, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Celle-ci donne accès au jardin aménagé avec terrasse et grand débarras couvert. À l'étage se trouvent 2 chambres, dont une actuellement utilisée comme dressing, et une salle de bains avec douche à l'italienne, double lavabo, WC et raccordement pour lave-linge dissimulé derrière une porte coulissante. Un escalier fixe mène au vaste grenier, actuellement aménagé en chambre, avec arrivées et évacuations d'eau permettant de créer une salle d'eau supplémentaire ou 2 chambres. Atouts supplémentaires: Économe en énergie Climatisation Électricité conforme Volets Jardin aménagé Terrasse avec grand débarras Proche du centre de Roulers Gare et autoroute facilement accessibles Prête à emménager Cette maison est à vendre SANS agence via Smart Houses! Pour plus d'informations ou une visite, contactez directement le propriétaire au +32494880415. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 259.000 - **Surface habitable**: 150m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 105m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1923 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 259.000 - **RC**: € 265 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 265kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 265kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 0002437168 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 5.996kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 105m² - **Surface habitable**: 150m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1923 - **Année de rénovation**: 2021 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 35m² - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - **Chambre à coucher 1**: 32m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 8m² - **Cuisine**: 23m² - **Jardin**: 35m² - **Terrace**: 29m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Mandeldreef 53, 8800 Roeselare ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: