# Maison à vendre in Roeselare for € 259.000 Zimmo code: LSL0P ## Description Vous trouverez cette charmante maison prête à vivre dans la Wilgenstraat, près du centre-ville de Roulers. Elle a été entièrement rénovée en 2016 et finie avec des matériaux durables. La maison se compose d'un hall d'entrée avec espace de rangement (local à vélos, raccordement pour machine à laver), de toilettes pour invités et d'un salon lumineux (avec puits de lumière) avec une cuisine ouverte et équipée. (lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque de cuisson électrique, four). Depuis la cuisine, vous avez accès à un sous-sol sec. La grande baie vitrée du séjour est équipée de protections solaires automatiques et donne accès à un agréable jardin ensoleillé (orienté sud-est) avec terrasse et pelouse. Le premier étage comprend un hall, une salle de bain spacieuse (douche, double vasque, WC) et une chambre. Au deuxième étage, vous trouverez encore une chambre de taille moyenne et une petite chambre, ainsi qu'un accès à un grenier pratique. Il est facile de se garer dans la rue. Chauffage central au gaz naturel, récupération d’eau de pluie, PEB label C (211/kWh/m²). Outre une maison idéale pour les jeunes couples, cette propriété convient également parfaitement comme investissement locatif (actuellement louée 825 €/mois). La maison, qui jouxte celle de gauche, a été rénovée de manière identique et est également à vendre. Intéressé(e) ? Contactez Sarah (sarah@fluo.immo - 0472 613 011) _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 259.000 - **Surface habitable**: 127m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 151m² superficie du terrain - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1933 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 259.000 - **Prix/m²**: € 1.715 - **RC**: € 541 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 211kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20190114-0002123102-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 151m² - **Surface habitable**: 127m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1933 - **Année de rénovation**: 2016 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 4m - **Profondeur de la parcelle**: 40m - **Largeur de la façade**: 4m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Wilgenstraat 31, 8800 Roeselare ## Contact - **Fluo** - Armoedestraat 40, 8800 Roeselare - Phone: +32494505123 - Mobile: +32494505123 - Website: