# Maison à vendre in Roeselare for € 410.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSLNS ## Description Cette maison mitoyenne prête à vivre, avec trois chambres, un garage et un jardin aménagé, est située à Roeselare et combine confort, efficacité énergétique et une disposition pratique avec un emplacement calme et un accès facile. Situation : la maison est située dans un quartier résidentiel calme et agréable à Roeselare, près d’Ardooie. Vous profiterez d'un environnement de vie agréable avec un accès facile au centre de Roeselare et aux communes environnantes. Grâce à la proximité de l’E403, les autres villes et communes sont également facilement accessibles. Disposition : Vous entrez dans la maison par le hall d'entrée, qui donne accès à des toilettes séparées et au salon. Le salon se compose d'un coin salon confortable et d'une salle à manger qui s'intègre parfaitement dans la cuisine ouverte. Du séjour et de la cuisine, vous avez une vue sur le jardin. La cuisine est équipée d’un îlot central pratique, de nombreux rangements et d’appareils électroménagers de qualité. Au rez-de-chaussée se trouve également le garage intégré, qui offre suffisamment d'espace pour garer une voiture et ranger du matériel supplémentaire. Avec l’allée, cela offre un confort significatif. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, des toilettes séparées et la salle de bain. Celle-ci est équipée d’un meuble lavabo double, d’une douche à l'italienne et d’une baignoire. La maison dispose également d’un beau jardin entièrement clôturé et aménagé avec une grande terrasse. C’est l’endroit idéal pour se détendre, dîner confortablement ou profiter des journées ensoleillées. Caractéristiques techniques : Chauffage central au gaz naturel. Système de ventilation C+. Installation électrique conforme aux normes. Double vitrage à haut rendement (HR+). Présence de stores solaires automatiques et de moustiquaires. E16 => Maison très économe en énergie. Atouts : Maison prête à vivre avec trois chambres. Salon pratique et lumineux avec cuisine ouverte et vue sur le jardin. Garage intégré et allée. Jardin aménagé et entièrement clôturé avec grande terrasse. Équipements économes en énergie avec 10 panneaux solaires. Emplacement calme et agréable dans un quartier résidentiel. En bref, une maison mitoyenne prête à vivre et confortable avec trois chambres, un garage et un jardin agréable, idéale pour ceux qui recherchent une maison économe en énergie dans un environnement calme et facile d’accès. Intéressé ? Contactez notre bureau pour plus d'informations ou planifiez une visite sans engagement au 051/201.400. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 410.000 - **Surface habitable**: 154m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 274m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2020 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 410.000 - **Prix/m²**: € 1.496 - **RC**: € 722 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 29kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 36015-G-OMV_2019057657/EP06405/A001/D01/SD001 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 274m² - **Surface habitable**: 154m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2020 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 9m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Autres**: 3,25m² - **Living**: 41,85m² - **Cuisine**: 23m² - **Garage**: 15,3m² - **Étage 1** - **Autres**: 4,75m² - **Chambre à coucher 1**: 13,5m² - **Chambre à coucher 2**: 13,5m² - **Chambre à coucher 3**: 13,5m² - **Salle de bains**: 9,6m² - **Espace de stockage**: 4,35m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Oui ## Address Bloemkoolstraat 14, 8800 Roeselare ## Contact - **DICASA** - Beversesteenweg 458, 8800 Roeselare - Phone: +3251201400 - Mobile: +3251201400 - Website: