# Maison à vendre in Roeselare for € 369.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSMDB ## Description Cette maison située dans la Vierwegstraat dégage un charme et une authenticité indéniables, vous captivant dès le premier regard avant même que vous n’y ayez mis les pieds. Si vous êtes sensible au caractère et à l’âme d’antan, vous tomberez immédiatement sous son charme. Et le meilleur de tout ? Ce que vous voyez de l’extérieur n’est qu’un aperçu du voyage plein de surprises qui vous attend. Cette maison a en effet été entièrement rénovée avec autant de soin que de goût, et est prête à entamer un nouveau chapitre. Vous entrez dans un hall d’entrée accueillant où le ton est immédiatement donné. Le lambris en bois agrémenté d’un éclairage indirect chaleureux et l’abondance de lumière naturelle vous enveloppent dès la première seconde. Cette douce lumière naturelle est d’ailleurs un élément constant dans toute la maison. Grâce aux nouveaux châssis avec leurs divisions originales, chaque pièce baigne dans une atmosphère particulièrement chaleureuse et lumineuse. En progressant vers le spacieux séjour qui s’étend sur toute la longueur de la maison, vous remarquerez immédiatement les hauts plafonds, culminant à près de trois mètres de haut. Ils confèrent à l’ensemble l’allure d’une véritable maison de maître. Les grandes baies vitrées créent ici un jeu harmonieux de lumière et d’espace. Adjacent au séjour, vous découvrirez la cuisine entièrement neuve et aménagée avec goût, dotée des appareils les plus modernes et tout le confort contemporain. Ici encore, c’est l’abondance de lumière naturelle qui attire immédiatement l’attention. Le confort pratique est toujours à portée de main, car à l’arrière se trouve une buanderie très pratique. Et pour ceux qui apprécient les touches d’authenticité, un grand et sec sous-sol de 22 m², divisé en deux compartiments, ne manquera pas de ravir. Il est idéal comme débarras ou cave à vin. Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres et une salle de bains élégante, où le calme et le confort sont prioritaires. Un deuxième escalier fixe vous mènera à l’étage supérieur, où les anciens combles ont été entièrement transformés en deux chambres supplémentaires. La maison dispose ainsi aujourd’hui de quatre chambres complètes, ce qui permet aux familles nombreuses d’y trouver facilement leur place. L’extérieur a également été pensé pour offrir un maximum de confort. Derrière la maison, vous profiterez d’un agréable jardin urbain où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. De plus, le long du côté de la maison se trouve un garage exceptionnellement profond d’environ neuf mètres de long, offrant ainsi environ 21 m² d’espace de stockage supplémentaire. Bien que sa largeur de 2,30 mètre ne soit pas idéale pour garer une voiture, il s’agit d’un espace particulièrement pratique pour les vélos, les motos, le matériel de jardinage ou du stockage supplémentaire. De plus, vous pourrez ainsi vous déplacer facilement de la rue au jardin, sans avoir à traverser toute la maison. Un atout indéniable est sans aucun doute son emplacement à l’arrière. Au lieu d’avoir une vue sur une rangée de maisons, vous bénéficiez ici d’une vue arrière étonnamment dégagée. Le jardin jouxte le site d’athlétisme de Rœselare, ce qui signifie que vous n’avez pas de voisins directs et que vous pouvez profiter d’un sentiment agréable d’espace et d’intimité. Cette maison est également très performante en matière d’énergie. Grâce à la pompe à chaleur, aux dix panneaux solaires et à la climatisation à chaque étage, vous bénéficiez déjà aujourd’hui du confort de demain. Cela se traduit non seulement par un climat intérieur agréable, aussi bien pendant les chaudes journées d’été que pendant les mois d’hiver plus frais, mais également par un label EPC B particulièrement avantageux. Cette maison est idéale pour ceux qui apprécient le charme authentique, les hauts plafonds, l’abondance de lumière naturelle et l’espace de vie surprenant. Une maison où le passé et le confort contemporain se rencontrent en toute harmonie. Découvrez l’histoire des propriétaires et bien plus encore dans la Story of beauty sur www.stephenvermaut.be PRIX DE DÉPART _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 369.000 - **Surface habitable**: 200m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 224m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1930 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 369.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 153kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 224m² - **Surface habitable**: 200m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1930 - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Non - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 175m² - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Jardin**: 175m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Vierwegstraat 15, 8800 Roeselare ## Contact - **Immobiliën Stephen Vermaut** - Lichterveldsestraat 73, 8851 Koolskamp - Phone: +32476263514 - Mobile: +32476263514 - Website: