Maison à vendre à Roeselare pour € 390.000 avec 4 chambres à coucher code Zimmo: LSN18

Te renoveren woning met achterliggende gebouwen

Située à proximité d'un parc urbain, dans un emplacement central mais étonnamment calme à Roulers, cette propriété est bien plus qu'une simple maison : c'est une opportunité unique. Côté rue, elle présente une élégante façade de style typique des années 60 et 70. Mais derrière, une autre histoire se dévoile : un vaste passage mène à une cour particulièrement spacieuse, avec garage, bureau séparé, grand abri et un bâtiment arrière qui était autrefois une petite laiterie artisanale. Dans les années 70, ce lieu ne servait pas seulement à transformer et emballer le beurre, mais il était aussi utilisé pour le commerce de la crème et du yaourt. Les anciens locaux réfrigérés servaient d'entrepôt et rappellent encore aujourd'hui l'activité qui y régnait autrefois. Et c'est peut-être là son atout majeur : l'espace nécessaire pour relancer une activité, créer quelque chose de nouveau ou simplement profiter d'un espace exceptionnellement grand.

Deux façons de rentrer chez soi. Ceux qui entrent par la façade remarqueront immédiatement ce qui rend cette maison si spéciale : les grands espaces de vie reflètent le style architectural de leur époque : spacieux, solide et durable. De l'entrée, on accède au grand salon, un espace agréable avec suffisamment de place pour un coin salon et un coin repas. Les volumes importants et les proportions typiques de cette période donnent une impression d'espace particulière. La cuisine est adjacente, suivie du cellier pratique. Grâce à cet espace arrière, vous avez à nouveau accès à l'extérieur et vous arrivez dans la cour, où la maison est littéralement connectée aux bâtiments situés à l'arrière. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, chacune offrant les qualités typiques de cette maison : belles surfaces, beaucoup de lumière et surtout beaucoup de possibilités pour les aménager entièrement selon vos besoins. La salle de bain se trouve également ici. Enfin, grâce à la trappe actuelle, vous accéderez à un vaste espace mansardé, qui n'attend que d'être réaménagé. Une chambre supplémentaire, une salle de jeux, une pièce loisirs, un bureau ou peut-être une combinaison de plusieurs fonctions ? Grâce aux grands volumes disponibles, il est également tout à fait possible d'envisager l'installation d'un escalier fixe menant au grenier, ce qui permettra à cet étage de devenir encore plus partie intégrante de la vie quotidienne. Ceux qui empruntent le grand passage situé sur le côté de la maison découvriront un autre monde. À l'arrière, vous disposez aujourd'hui d'un bureau séparé, d'un grand garage, d'un large abri et d'un entrepôt/bâtiment arrière d'environ 85 m². De plus, il y a amplement de place dans la cour pour garer six voitures, ce qui constitue un atout précieux à cet emplacement central de Roulers. Le bâtiment arrière peut être utilisé comme espace de stockage, atelier, grand garage ou parking couvert. Mais il pourrait également intéresser ceux qui souhaitent combiner une activité indépendante avec leur logement. Les possibilités sont nombreuses, ce qui fait de cette propriété quelque chose que vous ne rencontrerez pas tous les jours.

La propriété est située sur un terrain de 549 m² et dispose d'un volume bâti exceptionnellement important. La maison elle-même offre environ 231 m² de surface habitable, complétés par un vaste espace mansardé d'environ 80 m². En plus de cela, il y a toute l'infrastructure située à l'arrière.

Aujourd'hui, la maison n'est plus tout à fait conforme aux normes énergétiques actuelles et une rénovation s'impose. Mais c'est précisément là que réside l'opportunité de réaménager entièrement cette grande maison selon vos propres goûts. Ce qui demeure, ce sont les fondations solides, l'espace, le volume et l'emplacement. Et ce sont justement les éléments qu'il n'est pas possible de recréer.

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