# Maison à vendre in Roeselare for € 295.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSN2U ## Description En général Située dans un quartier résidentiel agréable et calme, cette maison bien entretenue a été entièrement rénovée il y a huit ans et offre aujourd'hui une belle combinaison de confort moderne et d'un environnement de vie chaleureux. La maison se distingue par son grand espace de vie, sa disposition pratique et sa luminosité agréable. Des équipements pratiques ont également été prévus, notamment un point de recharge pour voiture électrique. L'emplacement agréable dans un quartier résidentiel, combiné à la présence d'un jardin, fait de cette propriété un choix intéressant pour ceux qui recherchent un foyer confortable avec un espace pour se détendre. Agencement Dès l'entrée, on remarque l'agencement agréable de la maison. Le grand espace de vie constitue le cœur de la maison et offre suffisamment d'espace pour un coin salon confortable ainsi qu'une salle à manger. La cuisine adjacente contribue encore davantage au confort quotidien. Un atout particulièrement pratique est le grand débarras attenant à la cuisine, qui offre un espace supplémentaire pour les provisions, les produits ménagers et divers rangements. L'espace de vie est agréablement relié au jardin, ce qui crée une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Le jardin est un endroit idéal pour se détendre, profiter des journées ensoleillées ou dîner confortablement à l'extérieur. Au premier étage se trouvent la salle de bain et trois chambres, qui offrent différentes possibilités, tant pour une famille que pour ceux qui souhaitent aménager un bureau ou un espace loisirs supplémentaire. De plus, la maison dispose d'un grenier qui offre un espace de rangement supplémentaire et, selon l'aménagement, peut offrir de nombreuses autres possibilités. Atouts * Grand et agréable espace de vie * Située dans un quartier résidentiel agréable * Borne de recharge présente pour une voiture électrique Intéressé ? Êtes-vous à la recherche d'une maison prête à être habitée, avec un grand espace de vie, trois chambres et un jardin, située dans un quartier résidentiel agréable ? Alors cette maison vaut certainement le détour. N'hésitez pas à contacter Loucka pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous pour une visite. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 295.000 - **Surface habitable**: 131m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 284m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1971 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 295.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 622 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 31 217kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 184kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20180514-0002054499-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 5.434kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs, Brûleur à gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 284m² - **Surface habitable**: 131m² - **Année de construction**: 1971 - **Année de rénovation**: 2018 - **État**: Bon état - **Façades**: 1 - **Vitrage**: Haut rendement - **Surface construite**: 77m² - **Largeur de la parcelle**: 5,5m - **Profondeur de la parcelle**: 51,5m - **Largeur de la façade**: 5,5m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 0m - **Profondeur étage**: 0m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 150m² - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Nombre de places de parking**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Jardin**: 150m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Populierstraat 170, 8800 Roeselare ## Contact - **Gentill Tielt** - Felix D'Hoopstraat 33, 8700 Tielt - Phone: 09 493 04 10 - Website: