# Maison à vendre in Roeselare for € 411.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSN5I ## Description Dans la Joseph Hanoullestraat à Rœsélare, Dumobil Woonprojecten propose cette dernière maison neuve disponible (lot 4). La maison est située sur un terrain de 419 m², dans une rue sans issue, au cœur d’un quartier résidentiel calme et idéal pour les familles. Vous accédez à l’espace de vie spacieux et lumineux, comprenant un coin salon, un coin repas et une cuisine ouverte attenante, par le hall d’entrée avec des toilettes séparées. La cuisine est suivie d’un débarras pratique. Au premier étage, la maison dispose de 2 chambres spacieuses, de toilettes séparées et d’une salle de bain avec double lavabo, douche à l’italienne et baignoire. Un escalier fixe mène au vaste grenier aménageable comprenant une pièce technique séparée. Le reste de l’espace du grenier offre de nombreuses possibilités pour une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace loisirs. Vous bénéficierez également de beaucoup d’espace extérieur. La maison dispose d’une allée privée déjà aménagée et d’un jardin avec terrasse. De plus, il est possible de construire un carport attenant à la maison. Sur le plan énergétique, la maison est prête pour l’avenir. Grâce à une pompe à chaleur, au chauffage par le sol et aux panneaux solaires, vous bénéficierez d’un confort résidentiel économe en énergie. La maison est déjà construite et sera achevée afin d’être prête à être habitée selon vos souhaits et vos choix de matériaux. Vous profiterez ainsi d’une nouvelle maison durable, adaptée à vos besoins résidentiels. Le prix indiqué, hors frais, comprend le terrain ainsi qu’une maison entièrement finie, prête à être habitée. Tous les équipements et installations sont inclus, notamment un budget pour la cuisine et la salle de bain avec sanitaires, une pompe à chaleur, des panneaux solaires, un chauffage par le sol, les contrôles techniques, la terrasse, l’allée et la clôture. Seuls les frais légaux ne sont pas inclus dans ce prix. Contactez-nous pour organiser une visite sur place ou demandez des informations sans engagement auprès de notre conseiller en construction, Sam Borrey : sam@dumobil.be | 0483 210 133 | Visitez le site web : www.dumobil.be/nl/woonprojecten/projecten/roeselare-joseph-hanoullestraat. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 411.000 - **Surface habitable**: 160m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 419m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 411.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 19kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **E-level**: 19 - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 419m² - **Surface habitable**: 160m² - **Construction**: 3-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Immeuble de rapport**: Oui - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Joseph Hanoullestraat 21, 8800 Roeselare ## Contact - **Dumobil** - Felix D'Hoopstraat 180, 8700 Tielt - Phone: +3251401012 - Mobile: +3251401012 - Website: