# Maison à vendre in Roeselare for € 349.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSPPP ## Description Cette propriété est proposée en pré-vente. Le prix indiqué est un prix initial. Si vous souhaitez prendre rendez-vous ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations sur ce mode d'achat, veuillez contacter le responsable des fichiers Mathias Lauwyck (+32 472 18 39 90) - mathias.lauwyck@dewaele.com ! Vous recherchez une maison familiale prête à emménager avec un grand jardin et une excellente accessibilité ? Cette maison entièrement rénovée à Roulers allie un confort de vie contemporain à un aménagement pratique et à de nombreuses caractéristiques intéressantes. L'emplacement central mais calme vous assure de profiter d'un cadre de vie agréable avec une connexion facile aux commerces, aux écoles, aux équipements quotidiens et aux principaux axes routiers d'accès. Cette maison obtient également de très bons résultats en termes de confort et d'options de stationnement. Avec un garage intérieur, une allée privée et de nombreuses options de stationnement, vous n'avez pas à vous soucier de garer votre voiture ou de recevoir des visiteurs. À l'arrière se trouve le grand jardin ensoleillé, l'endroit idéal pour se détendre, socialiser avec la famille et les amis ou profiter pleinement du plein air. De plus, la maison a été entièrement rénovée, avec une attention particulière aux équipements techniques : Tuyaux renouvelés Tuyaux de drainage renouvelés Grâce aux rénovations et à l'état prêt à emménager, vous pouvez y créer votre nouvelle maison sans travaux de rénovation majeurs. Une maison familiale complète offrant espace, confort, facilité de stationnement et jardin ensoleillé, située au centre de Roeselare. Ça vaut vraiment le détour ! Vous souhaitez plus d'informations ou une visite ? Alors contactez rapidement Mathias au 0472 18 39 90 ou mathias.lauwyck@dewaele.com ! Le bien est proposé selon la formule Pre-sale. Du 14/11/2026 10:00 au 16/11/2026 18:00, vous pouvez visiter la maison sur rendez-vous et faire une offre. Le prix affiché est un prix indicatif. Pour plus d'informations, veuillez contacter le responsable du dossier. Registre des mesures: en cours de demande Les images générées par l’IA sont fournies en guise d'inspiration. Elles ne tiennent pas compte des spécifications techniques, ni des renseignements urbanistiques, ni des possibilités concrètes de réalisation. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 170m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 449m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 349.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 278kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260706-0003905654-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 449m² - **Surface habitable**: 170m² - **Construction**: 3-façades - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur intelligent - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Vue sur mer**: Non ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Gitsestraat 276, 8800 Roeselare ## Contact - **Dewaele - Roeselare** - Grote Markt 13, 8800 Roeselare - Phone: +32 (0)51 26 50 00 - Website: