# Maison à vendre in Roeselare for € 178.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSR9Q ## Description Cette maison prête à vivre avec trois chambres et un jardin urbain est située dans le centre de Rœsélare et combine une disposition pratique avec un emplacement central et un accès facile. Grâce à la proximité des commerces, des services et des transports en commun, il s'agit d'une propriété idéale pour ceux qui souhaitent vivre confortablement en ville ou qui recherchent une opportunité d'investissement intéressante. Emplacement : la maison est située dans la Langemarkstraat, dans le centre-ville de Rœsélare. Divers commerces, supermarchés, écoles, restaurants et autres commodités sont accessibles à pied. Le centre-ville et la Grote Markt sont également facilement accessibles. Grâce à la proximité des principaux axes routiers et de l'E403, vous bénéficiez en outre d'un accès facile aux communes et villes environnantes. Disposition : Vous entrez dans la maison par le hall d'entrée, qui donne accès à une buanderie spacieuse située à l'avant de la maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également des toilettes séparées et l'accès au salon. Le salon se compose d'un séjour agréable avec une cuisine ouverte. Depuis le salon, vous avez un accès direct au jardin urbain. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également la salle de bain, équipée d'un meuble vasque, d'une baignoire et d'une douche séparée. Au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses. Un escalier fixe mène au troisième étage, où se trouvent une troisième chambre et un débarras supplémentaire. Cela offre un espace de rangement supplémentaire et des options de stockage pratiques. Caractéristiques techniques : Rénové en 2002. Installation électrique conforme. Chauffage central au gaz naturel. Chaudière renouvelée en 2022. Étiquette EPC C - 297 kWh/m²/an. Atouts : Emplacement central dans le centre de Rœsélare. Maison prête à vivre avec trois chambres. Espace de rangement supplémentaire au dernier étage. Disposition pratique. Idéal comme résidence principale ou comme opportunité d'investissement. En bref, une maison urbaine prête à vivre avec trois chambres et un jardin urbain agréable, idéale pour ceux qui recherchent une propriété pratique avec toutes les commodités quotidiennes à portée de main. Intéressé(e) ? Contactez notre agence pour plus d'informations ou planifiez une visite sans engagement. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 178.000 - **Surface habitable**: 119m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 65m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 178.000 - **Prix/m²**: € 2.738 - **RC**: € 339 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 297kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20231112-0003036300-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 65m² - **Surface habitable**: 119m² - **Année de construction**: 1900 - **Année de rénovation**: 2002 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 60m² - **Largeur de la parcelle**: 4m - **Profondeur de la parcelle**: 16m - **Largeur de la façade**: 4m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Oui ## Address Langemarkstraat 7, 8800 Roeselare ## Contact - **DICASA** - Beversesteenweg 458, 8800 Roeselare - Phone: +3251201400 - Mobile: +3251201400 - Website: