# Maison à vendre in Roeselare for € 319.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSRA7 ## Description Spacieuse maison familiale avec 4 chambres, garage et jardin à Roeselare Cette maison familiale étonnamment spacieuse est idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et de nombreuses possibilités d'aménagement. Située au Westkouter 19 à Roeselare, elle bénéficie d'un environnement très calme, à proximité du centre-ville et des principaux axes routiers. Au rez-de-chaussée, vous entrez par un hall d'entrée avec toilettes séparées et accès au garage, qui dispose également d'un grenier supplémentaire. Vous découvrirez ensuite un agréable salon et une salle à manger avec feu ouvert, une cuisine avec coin petit-déjeuner ainsi qu'une cave pratique. La maison dispose également d'une pièce polyvalente pouvant parfaitement servir de bureau, d'espace de loisirs ou de chambre supplémentaire au rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et de toilettes. Au deuxième étage, se trouvent une quatrième chambre et un débarras, idéal pour disposer d'un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse ensoleillée donnant sur le jardin. Celui-ci dispose également d'un nouvel abri de jardin (2026) et d'un accès pratique par l'arrière. En résumé, une maison particulièrement spacieuse offrant de nombreuses possibilités, une construction solide en béton et une excellente situation! Points forts: + Situation très calme à proximité du centre de Roeselare et des principaux axes routiers + 4 chambres avec possibilité d'en aménager une cinquième + Spacieuse pièce polyvalente au rez-de-chaussée + Garage avec grenier supplémentaire + Chaudière remplacée en 2026, après l'établissement du certificat PEB actuel + Nouvel abri de jardin (2026) + Grande terrasse ensoleillée et jardin avec accès par l'arrière + Construction solide en béton + Maison très spacieuse offrant de nombreuses possibilités PEB: 360 kWh/m² – UC 3543248 Renseignements urbanistiques: Vginaanvr. – Wg – Gmo – Gvkr – Gvv Vous recherchez une spacieuse maison familiale avec un agencement pratique, un agréable jardin et de nombreuses possibilités? Planifiez rapidement une visite et découvrez par vous-même tous les atouts de cette habitation! www.coventa.be – 051 222 051 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 319.000 - **Surface habitable**: 234m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 340m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1955 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 319.000 - **Prix/m²**: € 938 - **RC**: € 746 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 360kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250302-0003543248-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 340m² - **Surface habitable**: 234m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1955 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 150m² - **Largeur de la parcelle**: 13m - **Largeur de la façade**: 13m - **Eau**: Non - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Westkouter 19, 8800 Roeselare ## Contact - **BV Vastgoed Coventa** - Wallenstraat 4a, 8800 Roulers - Phone: +3251222051 - Mobile: +3251222051 - Website: