# Maison à vendre in Roeselare for € 186.000 with 1 chambre à coucher

Zimmo code: LSS46  
<https://www.zimmo.be/fr/roeselare-8800/a-vendre/maison/LSS46>

## Description

Cette spacieuse propriété offre de nombreuses possibilités pour ceux qui recherchent une maison avec du potentiel. Grâce à son emplacement central en plein cœur de Rœsélare, sa disposition généreuse et ses nombreux espaces séparés, cette propriété constitue une base intéressante pour aménager un logement selon vos goûts et besoins.

Situation : Située rue Molenstraat 2 à Rœsélare, dans un emplacement central près du centre-ville. De nombreux commerces, restaurants et autres commodités se trouvent à quelques pas. La gare de Rœsélare est également située à proximité. En outre, la propriété bénéficie d’un accès facile à la Westlaan, au Rijksweg et à l’E403.

Disposition de la propriété :
Rez-de-chaussée : L’entrée vous donne accès aux différents espaces. Vous trouverez en façade une salle d’attente et des toilettes séparées. Plus loin, il y a un grand espace réception et bureau, attenant à l’ancien cabinet médical. À l’arrière se trouvent un laboratoire indépendant et une salle d’archives. Cet espace donne accès à la cour intérieure. De plus, la propriété dispose d’un sous-sol accessible depuis le cabinet médical. La disposition existante offre la possibilité de réaménager ces espaces en fonction de vos préférences et des réglementations en vigueur.
Premier étage : Il abrite l’espace de vie actuel, composé d’un salon, d’une cuisine, de toilettes séparées et d’une salle de bain.
Deuxième étage : Un escalier fixe mène à une chambre avec un espace supplémentaire attenant, qui peut être aménagé selon vos besoins en dressing, bureau ou pièce pour loisirs.

Caractéristiques techniques :

• Chauffage central au gaz naturel.
• Climatisation présente.
• Installation électrique non conforme.
• Étiquette EPC D – 351 kWh/m²/an.

Atouts :

• Disposition spacieuse avec de nombreuses possibilités.
• Emplacement central dans le centre de Rœsélare.
• Cour intérieure et sous-sol présents.
• Accès facile et commodités à quelques pas.
• Potentiel intéressant pour adapter les espaces à vos besoins en matière d’habitation.

Êtes-vous à la recherche d’une maison spacieuse dans un emplacement central que vous pourrez aménager selon vos goûts ? Alors, cette propriété de Rœsélare mérite assurément une visite.

Contactez notre agence pour plus d’informations ou prenez rendez-vous pour une visite gratuite en composant le 051/201.400 ou en envoyant un e-mail à info@dicasa.be.

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## Main features

- **Prix**: € 186.000
- **Surface habitable**: 180m² surface habitable
- **Superficie du terrain**: 93m² superficie du terrain
- **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher
- **Jardin**: Jardin présent
- **Année de construction**: Année de construction 1919
- **Étiquette énergétique**: D

## Financier

- **Prix**: € 186.000
- **Prix/m²**: € 2.000
- **RC**: € 795

## Énergie

- **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable
- **Valeur EPC**: 351kWh/m²
- **Certificat EPC no.**: 20250326-0003562849-RES-1
- **Étiquette énergétique**: D
- **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à
- **Type de chauffage**: Gaz

## Construction

- **Superficie du terrain**: 93m²
- **Surface habitable**: 180m²
- **Construction**: 2-façades
- **Année de construction**: 1919
- **Année de rénovation**: 2001
- **État**: Bon état
- **Façades**: 2
- **Vitrage**: Double
- **Surface construite**: 86m²
- **Largeur de la parcelle**: 5m
- **Profondeur de la parcelle**: 20m
- **Largeur de la façade**: 5m
- **Type de toit**: Toit à pignon
- **Eau**: Oui
- **Assainissement**: Oui
- **Électricité**: Oui
- **Gaz**: Oui

## Intérieur

- **Nombre de salles de bain**: 1
- **Nombre de chambres**: 1
- **Nombre de toilettes**: 2
- **Type de cuisine**: Installé
- **Animaux acceptés**: Oui
- **Distribution**: Oui
- **Téléphone**: Oui
- **l'Internet**: Oui

## Extérieur

- **Jardin**: Oui
- **Orientation du jardin**: Nord

## Disposition

- **Étage 0**
- **Étage 1**
- **Étage 2**

## Informations légales

- **P-score**: A
- **G-score**: A
- **Zone d'inondation délimitée**: Non
- **Zone riveraine délimitée**: Non
- **Zone à risque d'inondation**: Inconnu
- **Permis de bâtir**: Oui
- **Destination récente**: Zone d'habitation
- **Convocations**: Non
- **Droit de préemption**: Non
- **Permis de lotissement**: Inconnu
- **Mesure judiciaire de réparation**: Non
- **Contrainte administrative**: Non
- **Charge sous astreinte**: Non
- **Arrangement à l'amiable**: Non
- **As Built certificat**: Pas obtenu
- **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui

## Address

Molenstraat 2, 8800 Roeselare

## Contact

- **DICASA**
- Beversesteenweg 458, 8800 Roeselare
- Phone: +3251201400
- Mobile: +3251201400
- Website: <https://www.dicasa.be>