# Maison à vendre in Roeselare for € 325.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSTUR ## Description Cette maison entièrement rénovée est située dans la Vierwegstraat à Rœsélare et offre tous les atouts pour ceux qui recherchent un intérieur confortable, économe en énergie et prêt à être emménagé. La maison est aménagée de manière pratique et dispose d'un agréable espace de vie qui s'intègre harmonieusement avec la cuisine moderne. Celle-ci est entièrement équipée, notamment d'un micro-ondes, d'un four, d'un lave-vaisselle, d'une plaque de cuisson en céramique et d'une hotte aspirante. Les spots encastrés créent une ambiance moderne et agréable dans toute la maison. De plus, la maison dispose de trois chambres complètes, dont la présence de placards intégrés offre un espace de rangement supplémentaire et un confort optimal. La salle de bains moderne est équipée d'une baignoire/douche et d'un meuble lavabo design. Il y a également un grenier disponible. Cette maison excelle également en termes d'efficacité énergétique ! Elle dispose d'un système de chauffage central au gaz naturel, ainsi que d'une pompe à chaleur air-air pour le rez-de-chaussée et l'étage, et pas moins de 10 panneaux solaires combinés à une batterie domestique de 15 kWh. Vous pouvez donc choisir de chauffer au gaz ou via la pompe à chaleur. De plus, des isolants ont été installés dans le toit, les murs extérieurs et les planchers. L'étiquette énergétique A souligne le caractère économe en énergie de cette maison. L'extérieur de la maison a également été entièrement et soigneusement rénové. Toutes les fenêtres ont été remplacées, le toit a été vérifié, les murs extérieurs ont été isolés et recouverts d'un crépi. À l'arrière, vous trouverez un jardin agréable avec une terrasse. La superficie du terrain est de 250 m². Un parking avec borne de recharge est prévu à côté de la maison. Grâce à sa rénovation complète en 2025, ses équipements modernes et ses installations écoénergétiques, il s'agit d'une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une maison entièrement finie. Sa situation géographique constitue également un atout majeur. Les écoles et autres commodités se trouvent à proximité, et grâce à sa bonne accessibilité, vous bénéficierez de liaisons faciles avec le reste de Rœsélare et ses environs. Atouts : Une borne de recharge est présente à côté de la maison Rénovation complète réalisée conformément aux normes La pompe à chaleur air-air offre une climatisation en été et un chauffage en hiver 10 panneaux solaires avec batterie domestique Également intéressant pour un investisseur Jardin bien exposé au soleil, avec accès extérieur Place de parking privée Installation électrique conforme Vous souhaitez visiter cette maison prête à être habitée ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place en appelant le 051 201 400. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 325.000 - **Surface habitable**: 136m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 250m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1935 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 325.000 - **Prix/m²**: € 1.300 - **RC**: € 224 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 65kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260521-0003872515-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz, Pompe à chaleur ## Construction - **Superficie du terrain**: 250m² - **Surface habitable**: 136m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1935 - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 87m² - **Largeur de la parcelle**: 8m - **Profondeur de la parcelle**: 40m - **Largeur de la façade**: 6m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Vierwegstraat 196, 8800 Roeselare ## Contact - **DICASA** - Beversesteenweg 458, 8800 Roeselare - Phone: +3251201400 - Mobile: +3251201400 - Website: