# Maison à vendre in Roeselare for € 238.000 Zimmo code: LSUJ2 ## Description Êtes-vous à la recherche de l’équilibre parfait entre calme, espace et situation centrale ? Cette magnifique maison familiale située à Roulers offre tout ce que vous désirez. Avec notamment 4 chambres complètes, un jardin agréable et un garage intégré (avec porte sectionnelle), c'est le chez-vous idéal. Et cerise sur le gâteau : grâce à son label EPC D, aucune obligation de rénovation ! La maison est située dans un quartier résidentiel extrêmement calme, où les enfants peuvent jouer en toute sécurité à l’extérieur. En même temps, vous y vivez dans un endroit très central. Les commerces, les écoles, les transports en commun et les restaurants sont situés à quelques pas seulement. Les principaux axes routiers et l’E403 sont également facilement accessibles. Le salon constitue le cœur de la maison et s’ouvre sur une cuisine fonctionnelle. Le grand atout de cette maison est la présence de 4 chambres complètes. Cela offre amplement d’espace pour une grande famille, un espace loisirs ou un coin bureau confortable. À l’arrière de la maison se trouve un magnifique jardin où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité ou dîner à l’extérieur avec vos amis et votre famille. Les atouts en résumé : • Quartier calme, situation très centrale à Roulers • Aucune obligation de rénovation • Jardin agréable • 4 chambres • Garage intégré avec porte sectionnelle. Êtes-vous intéressé par cette superbe maison à Roulers ? Contactez dès aujourd’hui notre agence pour planifier votre visite ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 238.000 - **Superficie du terrain**: 242m² superficie du terrain - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1967 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 238.000 - **Prix/m²**: € 983 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 344kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220708-0002637830-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 242m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1967 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Non - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Werfwegel 4, 8800 Roeselare ## Contact - **Home-Vision** - Voorstraat 8, 8500 Courtrai - Phone: +3256293979 - Mobile: +3256293979 - Website: