# Maison à vendre in Roeselare with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSUY8 ## Description Cette maison étonnamment spacieuse et bien entretenue est située près du poumon vert de Roulers, dans un quartier résidentiel calme. La maison a été construite en 1986 sur un terrain d'un peu moins de 400 m² et a été entretenue avec le plus grand soin au fil des ans. Cela se reflète dans des matériaux de haute qualité et une belle personnalisation. Avec une surface habitable de pas moins de 233 m² et un magnifique jardin paysager, cette maison offre une combinaison unique de confort, d'espace et d'opportunités (commerciales) ! Disposition de la maison : Rez-de-chaussée - un espace commercial (ancien magasin bien géré et salon de coiffure), divisé en 3 espaces multifonctionnels - espace de rangement - toilettes séparées Premier étage - escalier avec toilettes séparées - salon lumineux avec placards intégrés élégants (Coopman Interieur) et un joli poêle à bois - cuisine entièrement équipée (2022) dotée d'un plan de travail en Corian et d'appareils Miele - rangement pratique - terrasse ensoleillée sur le toit Deuxième étage - 2 chambres complètes - chambre principale avec dressing attenant - salle de bain avec douche, baignoire, double vasque et toilettes Jardin et dépendances - une oasis de verdure offrant une intimité totale grâce aux plantes bien pensées et aux différentes terrasses - dépendance/bureau séparés : parfait pour travailler à domicile, exercer une profession indépendante ou se divertir - espace bien-être avec jacuzzi et douche extérieure rafraîchissante - un local à vélos pratique Les avantages en un coup d'œil : - EPC OUI ! Extrêmement économe en énergie et à l'épreuve du temps - des opportunités commerciales et professionnelles infinies - emplacement central mais très calme près du centre de Roeselare Êtes-vous à la recherche d'une maison prête à emménager offrant beaucoup d'espace, des options (commerciales) polyvalentes et une étiquette énergétique haut de gamme ? Ne manquez pas de venir découvrir l'ambiance et les opportunités sur place ! Registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 233m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 397m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1987 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **RC**: € 1.090 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 91kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260314-0003817637-RES-2 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 397m² - **Surface habitable**: 233m² - **Surface commerciale**: 85m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1987 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 113m² - **Largeur de la façade**: 9m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur intelligent - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 4 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Vue sur mer**: Non ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Pantserstraat 34, 8800 Roeselare ## Contact - **Dewaele - Roeselare** - Grote Markt 13, 8800 Roeselare - Phone: +32 (0)51 26 50 00 - Website: