# Maison à vendre in Roeselare for € 249.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSWD5 ## Description Cette maison polyvalente offre un aménagement pratique, trois chambres, un jardin agréable et un vaste grenier offrant de nombreuses possibilités. Un atout exceptionnel est l'ancien espace commercial situé au rez-de-chaussée, qui peut être aménagé pour servir d'espace de vie supplémentaire, de bureau, de salle de loisirs ou de cabinet professionnel. Vous profiterez ainsi d'une maison capable de s'adapter pleinement à vos besoins et à vos envies. Situation : la maison est idéalement située dans un quartier central de Rœselaere, avec de nombreux commerces, restaurants et autres commodités accessibles à pied. Le centre-ville et la gare de Rœselaere sont également facilement accessibles à pied. De plus, la propriété bénéficie d'un accès facile grâce à la proximité des principaux axes routiers et de l'E403. Un emplacement idéal pour ceux qui aiment vivre en plein centre et avoir tout à portée de main. Aménagement intérieur : Rez-de-chaussée : vous entrez dans la maison par l'ancien espace commercial, qui offre de nombreuses possibilités. Cet espace spacieux peut être facilement transformé en un espace de vie supplémentaire, en bureau, en salle de jeux, en salle de loisirs ou en cabinet professionnel. Il y a également des toilettes séparées. De cet espace, vous accédez au couloir qui donne accès à la partie privative de la maison. Celle-ci se compose d'un salon agréable, d'une cuisine séparée avec coin repas et d'un débarras pratique. Depuis la maison, vous avez un accès direct au jardin agréable. À l'arrière, vous trouverez un garage avec une entrée séparée et un espace de rangement supplémentaire. Le garage peut être acheté moyennant un supplément de 30 000 €. Premier étage : depuis le couloir, vous accédez au premier étage où se trouvent trois chambres et une salle de bains rénovée. La salle de bains est équipée d'un meuble lavabo double, de toilettes et d'une douche à l'italienne. Deuxième étage : un escalier fixe mène au vaste grenier. Actuellement, cet espace sert de débarras, mais avec les aménagements nécessaires, il offre la possibilité de créer des chambres supplémentaires, une salle de loisirs ou un bureau. Atouts : Maison spacieuse et polyvalente offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Espace supplémentaire au rez-de-chaussée, idéal comme deuxième espace de vie, bureau ou salle de loisirs. Salle de bains rénovée avec douche à l'italienne. Vaste grenier avec possibilité d'extension. Garage avec entrée et sortie séparées à l'arrière. Êtes-vous à la recherche d'une maison spacieuse offrant suffisamment d'espace pour toute la famille, un espace supplémentaire pour les loisirs ou le travail et un jardin agréable ? Alors cette propriété située Ardooisesteenweg à Rœselaere vaut vraiment le détour ! Contactez notre agence pour plus d'informations ou prenez rendez-vous pour une visite sans engagement en appelant le 051/201.400 ou en envoyant un e-mail à info@dicasa.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 180m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 218m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1933 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 249.000 - **Prix/m²**: € 1.142 - **RC**: € 1.020 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 276kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261022-0003982692-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 218m² - **Surface habitable**: 180m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1933 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 161m² - **Largeur de la parcelle**: 7m - **Profondeur de la parcelle**: 30m - **Largeur de la façade**: 7m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Ardooisesteenweg 87, 8800 Roeselare ## Contact - **DICASA** - Beversesteenweg 458, 8800 Roeselare - Phone: +3251201400 - Mobile: +3251201400 - Website: