# Maison à vendre in Roeselare for € 488.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSXYP ## Description Op zoek naar een alleenstaande woning op één rustige, residentiële ligging kortbij het Sterrebos van Rumbeke, AZ Delta en het centrum van Roeselare? Dit in combinatie met het nodige comfort en een perfect energielabel A? Dan is deze woning met 3 slaapkamers, tuin, zwembad en ruime garage zeker een opportuniteit! De indeling is als volgt: voortuin met oprit (+- 4 voertuigen) - inkomhal - lichtrijke leefruimte - uitgeruste keuken - apart toilet - badkamer met douche en ligbad - berging - veranda - afgesloten tuin - zwembad - tuinhuis en ruime garage met extra bergruimte! Perfect voor de kleine (startende) zelfstandige. Eerste verdieping: nachthal - 3 volwaardige slaapkamers en toegang tot de geïsoleerde zolder. De woning heeft een perfect en uitzonderlijk energielabel A, de woning is op elke manier voorzien van de nodige isolatie! Met zijn verwarming op airco's is de temperatuur optimaal te regelen. De elektriciteit zijn aangesloten op zonnepanelen en het warme water op één zonneboiler, dit zorgt ervoor dat de energiekosten uitzonderlijk laag zijn! Als koper geniet je jaarlijks ook nog van de bestaande groenestroomcertificaten: tot 7000 euro in totaal. Troeven: - Optimale ligging, kortbij het centrum, Sterrebos en AZ Delta - EPC A - Goedgekeurde elektriciteit - Zonnepanelen, zonneboiler en groenestroomcertificaten! - Tussenverdiepen in beton! - Zonnige tuin in een oase van rust met aangenaam terras en zwembad (geen inkijk) Contacteer ons vandaag nog voor meer info of voor uw bezoek ter plaatse. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 488.000 - **Surface habitable**: 160m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 501m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1959 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 488.000 - **RC**: € 466 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 95kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261103-0003990804-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur, Chauffe-eau solaire - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 501m² - **Surface habitable**: 160m² - **Année de construction**: 1959 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Profondeur rez-de-chaussée**: 0m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 1 - **Piscine**: Oui - **Volets**: Oui - **Protection solaire**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Staakmolenstraat 14, 8800 Roeselare ## Contact - **Vastgoed Sinnaeve Roeselare** - Torenstraat 2, 8800 ROESELARE - Phone: 0493/401 330 - Website: