# Maison à vendre in Roeselare for € 425.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSY9I ## Description Cette propriété est proposée en pré-vente. Le prix indiqué est un prix initial. Si vous souhaitez prendre rendez-vous ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations sur ce mode d'achat, veuillez contacter le responsable des fichiers Mathias Lauwyck (+32 472 18 39 90) - mathias.lauwyck@dewaele.com ! Ce bâtiment mitoyen allie un confort de vie contemporain à une excellente efficacité énergétique et à un aménagement très pratique. La maison est parfaitement entretenue et offre tout ce dont vous avez besoin pour vivre confortablement et sans soucis. À l'intérieur, vous pourrez profiter d'un espace de vie agréable et lumineux où la vie quotidienne est centrale. La cuisine séparée est un complément pratique au salon et offre tout le confort nécessaire. Grâce à la qualité de construction récente et aux caractéristiques d'efficacité énergétique, vous bénéficiez également d'un climat intérieur particulièrement agréable et d'une consommation d'énergie favorable (label EPC A). Cette maison présente également de nombreux avantages à l'extérieur. Le jardin paysager est une extension à part entière de l'espace de vie, avec plusieurs terrasses où vous pourrez vous détendre à l'extérieur à différents moments de la journée. Deux abris de jardin et un abri extérieur séparé offrent de nombreux espaces de rangement supplémentaires et des options pratiques. L'ensemble de la propriété est clôturé et dispose d'un portail automatique, offrant plus d'intimité et de confort. Vous ne manquerez pas non plus de quoi que ce soit en matière de parking et d'espace de rangement. Par exemple, vous disposez d'un abri d'auto couvert et de plusieurs places de parking dans l'allée privée. Le cabanon extérieur séparé offre également un espace supplémentaire pour les vélos, le matériel de jardin et d'autres produits de première nécessité. La présence de la climatisation, les espaces de rangement spacieux, les équipements extérieurs pratiques et, surtout, l'excellente performance énergétique font de cette maison une opportunité très intéressante. Vous recherchez une maison prête à emménager et économe en énergie, dotée d'un jardin agréable, de nombreuses possibilités de stationnement et de nombreux avantages pratiques ? Alors ce bâtiment vaut vraiment le détour ! Le bien est proposé selon la formule Pre-sale. Du 25/11/2026 16:00 au 28/11/2026 15:00, vous pouvez visiter la maison sur rendez-vous et faire une offre. Le prix affiché est un prix indicatif. Pour plus d'informations, veuillez contacter le responsable du dossier. Registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 425.000 - **Surface habitable**: 152m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 619m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2011 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 425.000 - **RC**: € 749 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 82kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261027-0003985178-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 619m² - **Surface habitable**: 152m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2011 - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la façade**: 8m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur intelligent - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Vue sur mer**: Non - **Car-ports**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone rurale - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Oostnieuwkerksesteenweg 147, 8800 Roeselare ## Contact - **Dewaele - Roeselare** - Grote Markt 13, 8800 Roeselare - Phone: +32 (0)51 26 50 00 - Website: