# Maison à vendre in Roeselare for € 270.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSZ8X ## Description Deze instapklare tussenwoning met drie slaapkamers beschikt over een praktische indeling, een ruime tuin met terras en een uitstekend EPC-label A. Dankzij de aangename woonomgeving en de mogelijkheid om op zolder een vierde kamer te creëren, vormt dit de ideale gezinswoning. Ligging: De woning bevindt zich in een zeer rustige woonbuurt in Roeselare. Een absolute troef voor jonge gezinnen is het schooltje dat zich in dezelfde straat bevindt. Ook winkels, diensten en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Dankzij de centrale ligging geniet u bovendien van een vlotte bereikbaarheid naar het stadscentrum of de ring van Roeselare. Indeling: U betreedt de woning via de inkomhal met een gastentoilet, de hall biedt toegang tot de woonkamer, de aparte keuken en een ruime wasplaats/berging. Een extra troef is zeker en vast de kelder. Via de keuken bereikt u rechtstreeks de ruime tuin met terras, waar u volop kunt genieten van het buitenleven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer uitgerust met een dubbel lavabomeubel, een ligbad en praktische inbouwkasten. Verder beschikt deze verdieping over een apart toilet. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich de ruime zolderverdieping bevindt. Deze biedt tal van mogelijkheden en kan perfect worden ingericht als extra slaapkamer, hobbyruimte of bureauruimte. Uiteraard kan deze verdieping ook dienstdoen als praktische opslagruimte. Troeven: Instapklare woning. Gelegen in een zeer aangename woonbuurt. Drie slaapkamers met mogelijkheid tot het creëren van een vierde slaapkamer. Uitstekend EPC-label A – energiezuinig en comfortabel wonen. Ruime wasplaats en praktische kelder. Dak werd volledig gerenoveerd en het asbest werd verwijderd. Kortom, een instapklare en energiezuinige woning waar comfort en gezelligheid centraal staan, gelegen in een bijzonder aangename buurt.  Contacteer ons kantoor voor meer informatie of plan een vrijblijvend bezoek via 051/201.400 of info@dicasa.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 270.000 - **Surface habitable**: 132m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 246m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1953 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 270.000 - **RC**: € 431 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 84kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261020-0003980908-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 246m² - **Surface habitable**: 132m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1953 - **Année de rénovation**: 2021 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 79m² - **Largeur de la parcelle**: 8m - **Profondeur de la parcelle**: 34m - **Largeur de la façade**: 8m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Acaciastraat 33, 8800 Roeselare ## Contact - **DICASA** - Beversesteenweg 458, 8800 Roeselare - Phone: +3251201400 - Mobile: +3251201400 - Website: