# Maison à vendre in Roeselare for € 218.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LT0NV ## Description Maison économe en énergie, idéalement située, comprenant un hall d’entrée avec WC séparé, un agréable séjour avec salon et salle à manger, une cuisine entièrement équipée et un jardin de ville orienté sud avec abri pour vélos/jardin et accès arrière. Un débarras se trouve sous l’escalier. Au 1er étage: une grande chambre, une buanderie, une salle de bains équipée (douche, lavabo et WC), une terrasse privée sur le toit et un escalier fixe menant au 2e étage, composé d’une deuxième chambre et d’un espace bureau. Un grenier isolé est accessible par une trappe. La maison dispose également d’un adoucisseur d’eau et de volets électriques. Atouts supplémentaires: PEB B 6 panneaux solaires Installation électrique conforme Jardin orienté sud avec accès arrière Nombreux placards intégrés Stationnement devant la maison Écoles, commerces et transports à pied Mobiscore: 8,9 Prête à emménager Cette maison est à vendre SANS agence immobilière grâce au concept Smart Houses! Pour plus d’informations ou une visite, contactez directement le propriétaire au 0498/33.08.72. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 218.000 - **Surface habitable**: 91m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 80m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1909 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 218.000 - **RC**: € 380 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 114kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 114kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3649413 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 1.240kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 80m² - **Surface habitable**: 91m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1909 - **Année de rénovation**: 2011 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 4m - **Largeur de la façade**: 4m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 32m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Cuisine**: 7m² - **Jardin**: 32m² - **Terrace**: 32m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Spanjestraat 210, 8800 Roeselare ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: