# Maison à vendre in Roeselare for € 595.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT1DA ## Description Rustig en landelijk gelegen woning uit 2018 met tuin en 3 slaapkamers op een perceel van 777m² in Koolskamp, net over de grens met Beveren-Roeselare. De lichtrijke woning is mooi afgewerkt en voorzien van alle hedendaagse comfort. Een mooie gelegenheid voor wie op zoek is naar een recente & kwalitatief afgewerkte woning met moderne architectuur, zonder bijkomende bouw- of renovatiezorgen. Te bezichtigen op de bezoekdag van 21 november 2026. Indeling: Gelijkvloers: Inkomhal met gastentoilet, vestiaire en trap. Gezellige & lichtrijke woonkamer in parket. Volledig uitgeruste keuken met eiland en werkblad in natuursteen. Praktisch ingerichte berging met wasplaats en bijkeuken voorzien van een extra koel-vriescombinatie. Ruime garage voor 1 wagen met bijkomende opbergruimte. Verdiep: - Nachthal - Master bedroom met dressing op maat - 2 ruime slaapkamers - badkamer met inloopdouche & lavabomeubel in Corian - berging met technieken (ventilatie & chauffageketel) - apart toilet Volledig afgesloten & aangelegde tuin met terras in gepolierd beton en gazon. Vooraan biedt de ruime oprit parkeergelegenheid voor meerdere wagens. Details: - verkoop onder registratierechten - geen btw! - recente vrijstaande woning van bouwjaar 2018 - energiezuinig: label B - cv op aardgas - ventilatie C+ - airconditioning in de woonkamer en de keuken - aluminium schrijnwerk met hoogrendementsbeglazing - conform gekeurde elektrische installatie - 10.000l regenwater - wallbox voor het opladen van een elektrische wagen - op het gelijkvloers is de woning voorzien van elektrisch bedienbare screens - verlichting & gordijnen inbegrepen Info bezoekdag & richtprijs: De woning wordt te koop aangeboden aan de richtprijs van 595.000 € met bezoekdag op zaterdag 21 november 2026. Bezichtigingen tijdens de bezoekdag zijn mogelijk na voorafgaande afspraak. Kandidaat-kopers kunnen op eenvoudig verzoek het verkoopdossier ontvangen ter voorbereiding van hun bezoek. De richtprijs geldt als uitgangspunt en laat geïnteresseerden vrij om een bod uit te brengen op basis van hun eigen beoordeling van de woning. Na afloop van de bezoekdag kunnen kandidaat-kopers een bod uitbrengen via het document ‘Aankoopbod’ van CIB Vlaanderen en dit uiterlijk tot woensdag 25 november 2026 om 20u. Er wordt geen opbod georganiseerd. Na het verstrijken van de biedingstermijn zal de verkoper de ontvangen biedingen beoordelen en vrij beslissen of hij al dan niet een bod aanvaardt. Contact: Voor meer informatie of een afspraak voor de bezoekdag, contacteer Stijn op 0491 61 42 19 of info@stijndebusschere.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 595.000 - **Superficie du terrain**: 777m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2018 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 595.000 - **Précompte immobilier**: € 732 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 119,07kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 777m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2018 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Eau**: Non - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Accès pour handicapés**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address 8800 Roeselare ## Contact - **Debusschere Vastgoed** - Sint-Petrus en Paulusstraat 5, 8800 Rumbeke