# Maison à vendre in Roeselare for € 389.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT1RW ## Description Cette maison 3 façades récente et économe en énergie se situe dans un quartier résidentiel calme, à moins de 5 minutes du centre et à proximité des commerces, écoles, services, de la gare et de l'accès autoroutier Roeselare-Izegem. Elle comprend un hall d'entrée avec WC séparé, un lumineux séjour avec salon, salle à manger et climatisation, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée avec débarras attenant. La cuisine donne accès au jardin clôturé et ensoleillé avec terrasse et abri de jardin. Une allée et un carport complètent l'ensemble. À l'étage se trouvent 3 chambres, dont 2 climatisées, et une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne, double lavabo et raccordement pour machine à laver. Un escalier fixe récemment installé mène au grenier, aménageable en grande chambre supplémentaire. Atouts supplémentaires: Économe en énergie 16 panneaux solaires Pompe à chaleur réversible Électricité conforme Escalier fixe vers le grenier Citerne d'eau de pluie de 7 500 L Allée et carport Quartier résidentiel calme Aire de jeux en face Prête à emménager Cette maison est à vendre SANS agence via Smart Houses! Pour toute information ou visite, contactez directement le propriétaire au +32495362127. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 389.000 - **Surface habitable**: 132m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 294m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2021 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 389.000 - **RC**: € 688 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 65kWh/m² - **Certificat EPC no.**: EP02069 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 294m² - **Surface habitable**: 132m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2021 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 12m - **Largeur de la façade**: 7m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 217m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Chambre à coucher 3**: 8m² - **Cuisine**: 8m² - **Jardin**: 217m² - **Terrace**: 21m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Klaproosstraat 35, 8800 Roeselare ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: