# Maison à vendre in Roeselare for € 291.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LT24U ## Description Cette maison mitoyenne se situe sur la Meensesteenweg à Beitem, au sud de Roulers. Elle regroupe les numéros 741 et 743 et présente une façade de 11 mètres. L'école primaire Klim et la Beythem Kerke sont à deux minutes à pied, une boulangerie se trouve juste en face et un supermarché à cinq minutes à vélo. L'entrée avec escalier dessert le salon côté rue, puis la salle à manger, reliée par une double porte à la cuisine équipée. Derrière la cuisine, vous disposez d'un espace couvert avec toiture translucide et d'une arrière-cuisine. La seconde partie de la maison compte encore trois pièces avec carrelage et cheminée, dont une deuxième cuisine. La salle de bains et un WC se trouvent à l'arrière du rez-de-chaussée. L'étage accueille quatre chambres. Au-dessus, vous trouvez deux greniers. À l'arrière, le jardin avec terrasse et pelouse est bordé de dépendances et de remises. Le garage avec porte électrique accueille une voiture. La surface utile est de 270 m² sur une parcelle de 576 m². Le chauffage est assuré par deux poêles au gaz et un poêle à bois. Le label PEB est F avec 593 kWh/m² par an et l'installation électrique n'est pas conforme. La maison est libre à l'acte. Cette annonce a été rédigée avec l'aide de l'intelligence artificielle. Les superficies mentionnées sont une estimation et peuvent différer de la réalité. Ce bien est soumis à l'obligation flamande de rénovation: l'acheteur doit le porter au moins au label PEB D dans les six ans suivant l'acte notarié. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 291.000 - **Surface habitable**: 270m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 576m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 291.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC par année**: 593kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 593kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260924-0003960332-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Emissions de CO²**: 86kg CO²/m² - **Chauffage**: Brûleur à gaz - **'Information chauffage**: Poêle au gaz — Decentrale verwarming: twee gaskachels en een houtkachel; 27% van het volume zonder verwarmingsinstallatie (EPC). ## Construction - **Superficie du terrain**: 576m² - **Surface habitable**: 270m² - **Construction**: 2-façades - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 11m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Cuisine équipée ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Meensesteenweg 741/743, 8800 Roeselare ## Contact - **Leonards Roeselare** - Hendrik Consciencestraat 16, 8800 ROESELARE - Phone: 056 191 380 - Website: