# Maison à vendre in Roeselare for € 185.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LT25X ## Description Deze gezellige woning is gelegen in een aangename woonomgeving in Roeselare, op een gunstige locatie met een vlotte bereikbaarheid. In de nabije omgeving vindt u diverse winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. Dankzij de praktische ligging geniet u van een goede verbinding met het centrum van Roeselare en de omliggende gemeenten. Bij het betreden van de woning komt u terecht in de inkomhal, die toegang biedt tot de gezellige leefruimte. Aansluitend bevinden zich de keuken en de badkamer. Verder op het gelijkvloers vindt u een veranda met praktische bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar de zolderverdieping heel wat mogelijkheden biedt. Deze ruimte kan perfect ingericht worden als derde slaapkamer, hobbykamer of bureau. Buiten wordt u verwelkomd door het gezellige terras met tuinhuis, ideaal om in alle rust te genieten.  De woning beschikt over een EPC-label D, een airco-unit, een gaskachel, dubbele beglazing en manuele rolluiken. Ook wild geworden van deze thuis? Twijfel niet langer en leg vandaag nog uw bezoek vast! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 185.000 - **Surface habitable**: 120,5m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 144m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 185.000 - **Prix/m²**: € 0 - **RC**: € 418 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 394kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261103-0003990325-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur ## Construction - **Superficie du terrain**: 144m² - **Surface habitable**: 120,5m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Animaux acceptés**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Abri de jardin**: 9m² ## Disposition - **Étage 0** - **Autres**: 2m² - **Autres**: 30m² - **Cuisine**: 13m² - **Salle de bains**: 5m² - **Autres**: 10m² - **Espace de stockage**: 6m² - **Grange**: 9m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 14,5m² - **Étage 2** - **Grenier**: 26m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Vierwegstraat 94, 8800 Roeselare ## Contact - **Vastgoed Zebra** - Mandellaan 360, 8800 Roeselare - Phone: +3251970990 - Mobile: +3251970990 - Website: