# Maison à vendre in Roeselare for € 495.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT3EZ ## Description Bij de verkoop van deze woning wordt gewerkt met een RICHTPRIJS. Elk prijsvoorstel hoger of lager dan deze richtprijs wordt voorgelegd aan de verkoper(s), die dit al dan niet kan aanvaarden. Het bezoekmoment gaat door op zaterdag 5 december 2026 (enkel op afspraak). Deze energiezuinige, open bebouwing werd gerenoveerd in 2013 en is voorzien van zonnepanelen met groenestroomcertificaten, laadpaal (optioneel), vernieuwde gasketel en warmtepompboiler (2026), alarm, camerabewaking, domotica (Duotecno), surroundsysteem (muziek), jacuzzi (optioneel), regenwaterput en een recent heraangelegde tuin met automatisch bewateringssysteem. Gelegen in een rustige, residentiële wijk in Roeselare, geniet de woning van een vlotte bereikbaarheid naar het centrum, winkels, scholen en belangrijke invalswegen. Via de inkomhal met vestiaire en gastentoilet met lavabo komt u terecht in de lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek, gaskachel en eetplaats. Aansluitend bevinden zich de volledig ingerichte keuken, afzonderlijke bureau, gerieflijke berging, praktische wasplaats en een inpandige garage met automatische poort. De leefruimte sluit naadloos aan op de prachtige tuin, waardoor binnen en buiten harmonieus in elkaar overvloeien. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee voorzien van ingemaakte kasten, een extra berging en een badkamer met grote wastafel, inloopdouche en toilet. De tweede verdieping beschikt over een zolderruimte. Buiten geniet u van een volledig heraangelegde tuin met aansluitend terras, waar u in alle rust kunt ontspannen. De jacuzzi is optioneel over te nemen. De volledig omheinde tuin is bovendien uitgerust met een automatisch bewateringssysteem. Verder bevindt zich op het perceel een houten bijgebouw dat momenteel ingericht is als tuinhuis met overdekt terras. Ook de voortuin werd vernieuwd en beschikt over een ruime oprit met laadpaal (optioneel). Kortom, een instapklare en uitstekend onderhouden woning die ruimte, comfort en privacy combineert op een topligging in Roeselare. Ook wild geworden van deze thuis? Twijfel dan niet langer en leg vandaag nog uw bezoek vast! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 159m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 515m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1988 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 495.000 - **RC**: € 953 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 196kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261113-0003996915-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur ## Construction - **Superficie du terrain**: 515m² - **Surface habitable**: 159m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1988 - **Année de rénovation**: 2013 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Animaux acceptés**: Oui - **Domotique**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Abri de jardin**: 12m² ## Disposition - **Étage 0** - **Autres**: 6m² - **Toilette**: 1m² - **Living**: 16m² - **Autres**: 1m² - **Cuisine**: 13,5m² - **Salle d'étude**: 8m² - **Garage**: 17m² - **Espace de stockage 1**: 2,5m² - **Buanderie**: 5,5m² - **Terrace**: 17m² - **Grange**: 12m² - **Salle à manger**: 15m² - **Autres**: 7m² - **Étage 1** - **Autres**: 6m² - **Chambre à coucher 1**: 19,5m² - **Chambre à coucher 2**: 11,5m² - **Chambre à coucher 3**: 8m² - **Espace de stockage 2**: 5m² - **Salle de bains**: 7m² - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Wallemeers 29, 8800 Roeselare ## Contact - **Vastgoed Zebra** - Mandellaan 360, 8800 Roeselare - Phone: +3251970990 - Mobile: +3251970990 - Website: