# Maison à vendre in Roeselare for € 249.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT43F ## Description Située au 11, rue des Acacias à Roulers, cette maison semi-ouverte se trouve sur un terrain de 300 m². Avec une surface habitable de 173 m², cette maison offre de nombreuses possibilités à ceux qui recherchent un projet de rénovation pouvant être aménagé entièrement selon leurs goûts. La maison dispose de trois chambres, d’une salle de bains et d’un jardin. Grâce à l’espace disponible et à sa configuration semi-ouverte, ce bien constitue une opportunité intéressante pour les acheteurs bricoleurs ou les passionnés de rénovation. La maison date de 1954 et nécessite une rénovation en profondeur. Vous aurez ainsi la possibilité d’adapter entièrement l’agencement, les finitions et l’efficacité énergétique à vos propres souhaits et besoins. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 173m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 300m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1954 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 249.000 - **RC**: € 520 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 920kWh/m² ans - **Certificat EPC no.**: 20261013-0003975741-RES-1 dd 13/10/2026 - **Étiquette énergétique**: F - **Emissions de CO²**: 10.640kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Bois - **'Information chauffage**: Poêle au bois — Open haard, houtkachel en gasradiator aanwezig ## Construction - **Superficie du terrain**: 300m² - **Surface habitable**: 173m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1954 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit de lutrin ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Nombre de cheminées**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Cuisine équipée ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Informations sur les inondations**: UNKNOWN - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Patrimoine classé**: Oui ## Address Acaciastraat 11, 8800 Roeselare ## Contact - **Immo Beguin Office Roeselare** - Zuidstraat 49, 8800 ROESELARE - Phone: +32 486 60 66 00 - Website: