# Terrain à bâtir à vendre in Roeselare for € 300.000 Zimmo code: LFJ5R ## Description Découvrez cette opportunité de développement exceptionnelle située dans la Spanjestraat à Roulers, à quelques pas du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports en commun. La propriété bénéficie d’une largeur de façade impressionnante de 14,50 mètres et d’une profondeur de 54,50 mètres, ce qui offre de nombreuses possibilités pour la réalisation d’un nouveau projet avec un fort potentiel de rentabilité. La construction actuelle se compose de deux maisons et d’un grand entrepôt, mais le terrain se prête parfaitement à une réaffectation. La forme et les dimensions avantageuses du terrain permettent d’envisager un projet comprenant plusieurs unités résidentielles, par exemple des appartements répartis sur deux étages avec une toiture en pente, combinés à des garages ou des rangements à l’arrière. La conservation de la façade et de la toiture en pente est fortement recommandée par la municipalité. Grâce à son emplacement central dans une rue résidentielle avec des liaisons faciles vers le centre, la R32 et l’E403, cet emplacement constitue un atout pour les futurs occupants et les investisseurs. En bref, une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un site de projet stratégiquement situé avec de belles possibilités de construction, sous réserve de l’approbation des autorités compétentes. Le prix indiqué est un prix indicatif. Chaque offre, qu’elle soit supérieure ou inférieure, sera soumise au propriétaire, qui se réserve le droit de l’accepter ou de la refuser. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 300.000 - **Superficie du terrain**: 601m² superficie du terrain - **Orientation du jardin**: Orientation du jardin: sud-ouest ## Financier - **Prix**: € 300.000 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Valeur EPC**: 628kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230104-0002771865-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F ## Construction - **Superficie du terrain**: 601m² - **Surface habitable**: 288m² - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double, Simple - **Surface construite**: 480m² - **Largeur de la parcelle**: 14,5m - **Profondeur de la parcelle**: 54m - **Largeur de la façade**: 14,5m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 2 - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 80m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Jardin**: 80m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Spanjestraat 237, 8800 Roeselare ## Contact - **Residentie Vastgoed - Torhout** - Vredelaan 21, 8820 Torhout - Phone: 059 250 590 - Website: