# Terrain à bâtir à vendre in Roeselare for € 274.900 Zimmo code: LNUK6 ## Description Le long de la Ardooiesesteenweg à Roulers se trouve ce terrain à bâtir exceptionnellement spacieux de 1 754 m². Grâce à son emplacement central et à son accessibilité aisée, ce lot constitue une opportunité idéale pour qui souhaite construire généreusement et combiner habitation et activité professionnelle au même endroit. Le règlement durbanisme permet une affectation flexible, de sorte que vous pouvez intégrer tant une maison familiale confortable quun cabinet, un bureau ou une activité indépendante. Cela rend le terrain particulièrement intéressant pour les professions libérales ou les entrepreneurs qui veulent développer leur activité à domicile. Prescriptions de construction: Profondeur de construction rez-de-chaussée: max. 20 m Profondeur de construction étage: max. 14 m Surface bâtissable maximale: 300 m² Maximum 2 niveaux Hauteur de corniche: max. 6 m Forme du toit librement choisie Annexes possibles jusquà 40 m² La combinaison dune surface de parcelle généreuse, doptions de construction pratiques et de la possibilité dexercer une activité ou une profession à domicile en fait un investissement tourné vers lavenir et riche en potentiel. Vous cherchez un terrain à bâtir où vivre et travailler se combinent sans effort? Contactez-nous dès aujourdhui pour plus dinformations ou pour une visite. Nous vous accompagnons volontiers à chaque étape. Atouts * Parcelle de 1 754 m² * Possibilité de vivre et de travailler * Prescriptions de construction flexibles * Emplacement central avec bonne accessibilité * Idéal pour professions libérales ou indépendants 1) Destination urbanistique WgLk: Zone d'habitat à caractère rural 2) Patrimoine protégé: non 3) Patrimoine inventorié: non applicable 4) Certificat de conformité électrique: non applicable 5) Obligation de rénovation: non applicable 6) Rapport d'inondation: Le bien immobilier est situé dans: une zone d'inondation délimitée / une zone de rive délimitée: non une zone à risque d'inondation: non une zone signalée avec interdiction de constructibilité: non ## Photos - - - - ## Main features - **Prix**: € 274.900 - **Superficie du terrain**: 1.754m² superficie du terrain ## Financier - **Prix**: € 274.900 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.754m² - **État**: Bon état - **Eau**: Non - **Gaz**: Non ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Droit de préemption**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Ardooisesteenweg 355G, 8800 Roeselare ## Contact - **Immo Francois - Roeselare** - Sint-Michielsstraat 26, 8800 Roeselare - Phone: +32 51 47 47 46 - Website: