# Terrain à bâtir à vendre in Roeselare for € 255.000 Zimmo code: LQ1AA ## Description Niché entre la campagne et l’horizon, ce terrain à bâtir de 1 095 m² attend sa prochaine destinée. À quelques pas de l’E403 (sortie Ardooie) et à seulement cinq minutes de Rœsélare, près de Tassche, un emplacement plein de potentiel vous attend. Ici, le jardin est orienté nord-ouest, un atout pour ceux qui aiment admirer le soleil se coucher derrière la verdure, dans le calme et la tranquillité. La maison existante peut être démolie et reconstruite, avec la possibilité de reculer jusqu’à huit mètres dans le terrain. Un permis de construire a déjà été obtenu pour la construction de deux maisons semi-ouvertes, au design moderne, avec une largeur de façade de 8,75 m, une profondeur de 12,50 m, deux étages et un toit plat. Voir la visualisation en 3D. Le terrain peut également être acheté en entier ou divisé en deux parcelles (parcelle B : 474 m² – parcelle C : 622 m²), chaque parcelle ayant son propre prix. Sous certaines conditions, il est possible de bénéficier du taux réduit de 6 % de TVA sur la reconstruction ou la rénovation. Ici, construire signifie plus que développer, c’est retrouver le confort et la nature. Intéressé ? N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour fixer un rendez-vous. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 255.000 - **Superficie du terrain**: 1.095m² superficie du terrain - **Orientation du jardin**: Orientation du jardin: nord-ouest - **Construction**: 3-façades construction ## Financier - **Prix**: € 255.000 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Valeur EPC par année**: 922kWh/m² ans - **Certificat EPC no.**: 20220628-0002631871-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.095m² - **Surface habitable**: 96m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1920 - **Année de rénovation**: 1969 - **Façades**: 3 - **Profondeur rez-de-chaussée**: 0m - **Profondeur étage**: 0m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.000m² - **Orientation du jardin**: Nord-ouest ## Disposition - **Disposition** - **Jardin**: 1.000m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Ardooisesteenweg 395, 8800 Roeselare ## Contact - **Thibault Fiers** - Aalbeeksesteenweg 27, 8500 Kortrijk - Phone: +32 (0)56 20 20 22 - Website: