# Terrain à bâtir à vendre in Roeselare for € 418.000 Zimmo code: LSV08 ## Description Ce vaste terrain constructible de 1 520 m² situé à l’adresse Izegemsestraat 54, à Roeselare, se trouve dans une zone résidentielle et bénéficie d’une orientation entièrement au sud. Avec une largeur de parcelle de 18,9 m sur la façade et une profondeur de 94 m, cette parcelle est idéale pour la réalisation d’un projet de construction neuve avec un jardin spacieux orienté vers le soleil. Selon le plan régional, la parcelle se trouve dans une zone résidentielle, ce qui permet d’y réaliser non seulement des logements, mais aussi des activités compatibles avec l’habitation, telles qu’une profession libérale, des services ou des bureaux. Une maison existante est située à l’avant et devra soit être entièrement rénovée, soit démolie. L’acheteur peut donc choisir entre une rénovation importante du volume existant ou la réalisation d’un projet de construction neuve selon ses propres envies. Dans les deux cas, le taux réduit de TVA de 6 % peut s’appliquer, à condition que les conditions légales soient respectées. Renseignements en matière d’urbanisme disponibles sur demande. Intéressé par ce terrain constructible ? N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite sur place au 0470 44 50 66 ou à l’adresse janne@formaadt.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - ## Main features - **Prix**: € 418.000 - **Superficie du terrain**: 1.520m² superficie du terrain - **Orientation du jardin**: Orientation du jardin: sud - **Construction**: 4-façades construction ## Financier - **Prix**: € 418.000 - **Prix/m²**: € 275 - **RC**: € 612 ## Énergie - **Valeur EPC**: 580kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230912-0002987128-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.520m² - **Construction**: 4-façades - **Façades**: 4 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud ## Disposition - **Étage 0** - **Autres**: 1.520m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Izegemsestraat 54, 8800 Roeselare ## Contact - **Formaadt** - Kortrijksestraat 1, 8850 Ardooie - Phone: 051 22 44 44 - Website: