# Villa à vendre in Roksem for € 475.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LNZ3B ## Description Découvrez cette maison élégante et contemporaine idéalement située, à proximité du magnifique parc naturel de De Hoge Dijken. Vous y profiterez d'un environnement paisible tout en bénéficiant d'un accès facile à Bruges et à la côte. En entrant, vous serez accueilli dans un hall d'entrée avec escalier. La cuisine entièrement équipée offre une vue agréable sur la terrasse et se prolonge naturellement vers un grand espace de rangement (buanderie) avec toilettes pour les invités, également accessible par l'avant de la maison. De plus, il y a un espace de stockage prévu pour les déchets, ainsi qu'un espace supplémentaire pour ranger les vélos, etc. Le salon lumineux, doté de grandes baies vitrées, respire l'ouverture et la tranquillité, et est rendu encore plus accueillant grâce à la présence d'une cheminée en bois. À l'étage, vous trouverez un grand hall de nuit, trois chambres spacieuses avec beaucoup de lumière naturelle et une chambre supplémentaire qui peut parfaitement servir de bureau ou d'espace loisirs. La salle de bains moderne est équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, d'un meuble élégant et de toilettes. À l'arrière, vous profiterez d'une terrasse charmante et facile à entretenir, idéale pour se détendre au soleil de l'après-midi et du soir. Adjacent à la maison, vous trouverez un grand garage, accessible par le côté. En bref, une maison prête à vivre qui combine parfaitement calme, confort et architecture moderne. Intéressé ? Contactez-nous rapidement pour organiser une visite au 0477 03 03 03 – et laissez-vous convaincre sur place ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 475.000 - **Surface habitable**: 205m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 381m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1976 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 475.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 270kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 202604270003854114RES1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 381m² - **Surface habitable**: 205m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1976 - **Année de rénovation**: 2021 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 18m - **Largeur de la façade**: 12m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Distribution**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 250m - **Magasins**: 3.500m - **École**: 2.000m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Duinenweg 7, 8460 Roksem ## Contact - **Immoseed** - Brugsesteenweg 102, 8460 Roksem - Phone: 0477030303 - Mobile: +32 477 03 03 03 - Website: