# Maison à vendre in Roksem for € 349.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSW2A ## Description À la recherche dune habitation de plain-pied offrant de nombreuses possibilités et une vue magnifique sur la nature? Situé au Hoge Dijken 1B à Oudenburg, ce bungalow se trouve sur une belle parcelle de 634 m², où règnent calme, espace et un agréable cadre de vie. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais constitue une base intéressante pour en faire un véritable chez-soi. Dès lentrée, vous découvrez lespace de vie, où le séjour et la cuisine sont reliés entre eux. Cette configuration offre un agencement pratique ainsi quune agréable connexion entre les différents espaces de vie. La maison dispose également de trois chambres, de toilettes séparées pour les invités et dun débarras pratique. Un atout particulier est la grande pièce polyvalente, qui offre de nombreuses possibilités. Elle peut notamment être aménagée en bureau pour une activité indépendante, en cabinet, en espace de loisirs ou en pièce supplémentaire pour répondre à vos besoins multifonctionnels. Lextérieur a également beaucoup à offrir. La parcelle de 634 m² bénéficie dune magnifique vue dégagée sur les espaces verts environnants. Un cadre idéal pour se détendre et profiter pleinement de la nature. La maison dispose dun certificat de performance énergétique avec un label EPC E. Les travaux de rafraîchissement nécessaires offrent la possibilité daménager les espaces selon vos goûts et vos envies. **Atouts** * Bungalow de plain-pied avec un agencement pratique * 3 chambres * Grande pièce polyvalente, idéale pour une activité indépendante * Parcelle de 634 m² avec une magnifique vue dégagée sur la nature * Possibilités de rafraîchissement pour aménager la maison selon vos goûts ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 163m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 634m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 349.000 - **RC**: € 463 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 414kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261016-0003977819-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: gaz naturel ## Construction - **Superficie du terrain**: 634m² - **Surface habitable**: 163m² - **État**: A rafraîchir - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Oui ## Address Hoge Dijken 1B, 8460 Roksem ## Contact - **Immo Francois - Oostende** - Koningsstraat 23, 8400 Oostende - Phone: +32 59 46 46 46 - Website: