# Maison à vendre in Rollegem for € 249.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LMIMW ## Description *** VENTE RAPIDE AVEC PRIX DE BASE À PARTIR DE 249 000 EUR *** AUTHENTIQUE MAISON DE MAÎTRE AU CŒUR DE ROLLEGEM Cette façade imposante et remarquable orne le centre de Rollegem et abrite une maison pleine de charme et d’authenticité. Derrière la façade se cachent des pièces spacieuses aux hauts plafonds, aux moulures raffinées et à un impressionnant hall d’entrée qui donne immédiatement le ton. L’abondance de lumière naturelle et les volumes généreux constituent une base idéale pour rénover cette maison pleine de caractère selon les normes modernes, tout en préservant son aspect unique. Une disposition classique où l’entrée est reliée à la véranda et au jardin. Les différentes pièces offrent des dimensions agréables et ont chacune sa propre fonction : salle à manger, coin salon et cuisine. À côté se trouve une grande véranda avec un accès maximal au jardin. Un escalier pratique vous mène au premier étage et aux combles supérieurs. Le premier étage comprend trois chambres spacieuses et une salle de bains. Les combles offrent de nombreuses possibilités et peuvent être aménagés en pièce à vivre supplémentaire, en espace loisirs ou en bureau. À l’arrière, le jardin clos offre beaucoup de verdure et de tranquillité. Il y a un passage et 2 garages. La maison est équipée d’un cellier pratique, d’une grande buanderie et d’un grand débarras extérieur. CHARME AUTHENTIQUE EMPLACEMENT CALME PASSAGE SUPPLÉMENTAIRE BEAUCOUP DE POTENTIEL Étant donné que la maison figure à l’inventaire du patrimoine architectural, l’obligation de rénovation ne s’applique pas. *prix de base non contraignant, la vente est conclue par l’acceptation de l’offre ; _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 242m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 293m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 249.000 - **RC**: € 485 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 667kWh/m² - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 293m² - **Surface habitable**: 242m² - **Construction**: 2-façades - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 14m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Patrimoine classé**: Oui ## Address Rollegemplaats 12, 8510 Rollegem ## Contact - **Kortrijk CENTURY 21 Via Plus** - Stationstraat 18, 8500 KORTRIJK - Phone: +32 (0)56 24 38 12 - Website: