# Maison à vendre in Rollegem for € 195.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LPGE8 ## Description Au cœur du charmant village de Rollegem, avec une orientation idéale vers le sud-ouest... L'entrée mène directement au salon, qui est attenant à la cuisine. La cuisine est adjacente à la cave et au garage, où se trouve également un WC séparé pour les invités. Un passage direct permet d'accéder du garage au jardin. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres et une salle de bains. Au-dessus des chambres, un grand grenier est accessible par un escalier escamotable. En installant un escalier fixe, il serait possible d'aménager des pièces supplémentaires. Il y a un deuxième grenier au-dessus du garage, qui est déjà isolé et sert actuellement d'espace de rangement technique pour la chaudière et le boiler du chauffage central. Le jardin avec terrasse bénéficie d'une orientation parfaite pour profiter du soleil. Cette maison est située au centre de Rollegem, un quartier de Courtrai qui est en pleine expansion ! Avec une boulangerie, une boucherie, un magasin de journaux, une pharmacie... les commerces de proximité les plus importants sont accessibles à pied. Les écoles et les transports en commun sont également situés à proximité immédiate. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 195.000 - **Surface habitable**: 149m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 259m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1963 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 195.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 557 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 463kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260119-0003778968-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 259m² - **Surface habitable**: 149m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1963 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 86m² - **Largeur de la parcelle**: 8,5m - **Profondeur de la parcelle**: 36m - **Largeur de la façade**: 8,5m - **Type de toit**: Toit de lutrin - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 150m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 12m² - **Living**: 32m² - **Terrace**: 20m² - **Cave**: 6m² - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 9m² - **Jardin**: 150m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Aalbeeksestraat 29, 8510 Rollegem ## Contact - **BIX ESTATE** - Wevelgemstraat 118, 8930 LAUWE - Phone: 056 40 25 41 - Website: