# Maison à vendre in Rollegem for € 319.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSIUU ## Description Immeuble mitoyen à l'aspect caractéristique, Situé au centre d'un cul-de-sac, donc parfait pour ceux qui aiment un environnement de vie calme. Le centre de Rollegem et toutes les facilités (école, pharmacie, boulangerie,...) sont accessibles à pied. L'agencement est le suivant: Entrée avec hauts plafonds et sensation d'espace. Cette sensation se prolonge dans l'espace de vie atmosphérique. Elle se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'un coin petit-déjeuner confortable. On y trouve également une cuisine entièrement équipée. Récemment rénovée, elle offre de nombreux espaces de rangement et des matériaux de première qualité. Toilettes séparées avec espace de rangement adjacent (en partie technique). Salle de bains rénovée avec conservation de certains éléments authentiques. Baignoire, douche à l'italienne, double lavabo et espace buanderie intégré. Au premier étage, on compte 3 chambres à coucher de taille normale. Le deuxième étage offre encore de nombreuses possibilités (bureau, espace de jeux, salle de loisirs,...). A ce jour, seule une partie a été aménagée en chambre à coucher. Terrasse orientée sud et jardin bien entretenu. Prendre un bain de soleil, faire un barbecue, boire un verre entre amis...? C'est l'endroit rêvé! Garage spacieux avec allée et 4 places de parking sur le terrain. En bref, cette propriété offre tout ce dont vous avez besoin pour une maison confortable! N'attendez plus et découvrez les possibilités! PLUS: double vitrage pour la plupart, poêle à pellets dans l'espace de vie (2 mois), grande cave disponible... Notre réf. DEV4087 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 319.000 - **Surface habitable**: 203m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 324m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1950 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 319.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 294 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 532kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260924-0003107983-RES-2 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Granulés - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 324m² - **Surface habitable**: 203m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1950 - **Année de rénovation**: 2025 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 5,8m - **Largeur de la façade**: 5,8m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 0m - **Profondeur étage**: 0m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 28 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Grenier**: 48,5m² - **Cuisine**: 24,3m² - **Living**: 31,7m² - **Cave**: 22,5m² - **Chambre à coucher 1**: 15,5m² - **Chambre à coucher 2**: 8,4m² - **Chambre à coucher 3**: 11,6m² - **Chambre à coucher 4**: 12,2m² - **Garage 1**: 28,2m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu - **Registre des mesures**: Non ## Address 8510 Rollegem ## Contact - **VASTGOEDKANTOOR DEVRIESE** - Dorpsplein 11, 8560 GULLEGEM - Phone: 056/44.03.69 - Website: