# Under option - Maison à vendre in Romsée with 2 chambres à coucher Zimmo code: LNTJJ ## Description Découvrez cette opportunité rare idéalement située à ROMSEE: un ensemble immobilier offrant un grand terrain à bâtir ainsi qu’une maison 4 façades à rénover entièrement, le tout formant une seule parcelle cadastrale. Un bien aux multiples possibilités d’aménagement, parfait pour un projet familial ou un investissement! La maison se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: un salon, une salle à manger, un WC individuel, une salle de bain, une cuisine ainsi qu’un hall menant vers les extérieurs (cour couverte, remise et jardin). Au premier étage: deux chambres de 16 m² chacune, dont une passante. Au deuxième étage: un grenier aménageable de 33 m², offrant un beau potentiel supplémentaire. Le bien dispose également d’une cave saine et d’un garage équipé d’une porte électrique sectionnelle. Équipements: chauffage central au mazout (brûleur de 1997), citerne apparente en cave, électricité à remettre en conformité, toiture en bon état, châssis en bois double vitrage. Atout majeur: le vaste terrain à bâtir constitue une véritable valeur ajoutée, offrant de nombreuses possibilités (construction complémentaire, extension, etc.). PEB G – n°20250312020640. Une occasion unique dans un cadre recherché, à visiter sans tarder! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 199.000 - **Surface habitable**: 93m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.115m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 199.000 - **RC**: € 441 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 98 501kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 883kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250312020640 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 218kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.115m² - **Surface habitable**: 93m² - **Construction**: 4-façades - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 36m - **Profondeur de la parcelle**: 36m - **Largeur de la façade**: 10m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Pas installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 960m² - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 100m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 4,48m² - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 16,11m² - **Cuisine**: 10,8m² - **Grenier**: 32,8m² - **Jardin**: 960m², orientation est, déclivité en pente, Aménagé pelouse, fermé - **Terrace**: 15m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Parc résidentiel - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue de Bouny 97, 4624 Romsée ## Contact - **SRL Immobilière Vanesse** - Thier d'Oupeye 26, 4683 Vivegnis - Phone: 04/240-15-20 - Website: