# Maison à vendre in Romsée for € 149.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSY86 ## Description ROMSÉE – CHARMANTE MAISON 2 CHAMBRES AVEC JARDIN DE 529 M² Nichée au calme, dans une petite impasse de Romsée, cette agréable maison constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement. Le rez-de-chaussée se compose d’un salon d’environ 20 m², d’une cuisine ouverte sur la salle à manger d’environ 13 m² ainsi que d’une buanderie de 3 m² avec wc. À l’étage, vous trouverez deux chambres de11 m² avec placards et 12 m², une salle de douche de 4 m² ainsi qu’un palier. La maison développe une surface habitable d’environ 92 m² selon la matrice cadastrale. Atout supplémentaire: la propriété comprend un jardin non attenant de 529 m², une terrasse et un atelier, situé à proximité de l’habitation. Électricité conforme PEB E – 400 kWh/m².an. RC: 329 € Châssis dv en bois Radiateurs électriques Une maison pleine de potentiel, située dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités de Romsée et de Fléron. À découvrir sans tarder! Libération: à l'acte Faire offre à partir de 149.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire) Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au 04 264 38 04 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur: WWW.NIGEL-IMMO.BE Descriptif à titre informatif et non contractuel. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 149.000 - **Surface habitable**: 92m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 604m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1899 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 149.000 - **RC**: € 329 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 32 618kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 400kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261104030030 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 103kg CO²/m² - **'Information chauffage**: individuel - Pas installé ## Construction - **Superficie du terrain**: 604m² - **Surface habitable**: 92m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1899 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 7m - **Largeur de la façade**: 7m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 529m² - **Orientation du jardin**: Nord - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 89m - **Magasins**: 1.400m - **École**: 350m - **Orientation du terrain**: Ouest ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 4m², douche - **Chambre à coucher 1**: 12m², détails: 2 - **Chambre à coucher 2**: 11m², détails: 2 - **Buanderie**: 3m² - **Living**: 20m², 1 - **Cuisine**: 13m² - **Jardin**: 529m², oui - **Terrace**: 47m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue Roosevelt 37, 4624 Romsée ## Contact - **NIGEL IMMO** - Rue de la Wallonie 2 boîte A, 4680 Hermée - Phone: 04 264 38 04 - Website: