# Villa à vendre in Ronsele for € 1.650.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: L8SHY ## Description Verscholen tussen het groen, met liefst 110 meter oever langs het water, bevindt zich dit rustig gelegen landhuis met bedrijfsgebouw in Lievegem. Deze eigendom biedt een zeldzame combinatie van ruimte, privacy en veelzijdigheid, op een perceel van in totaal 3.930 m², verdeeld over twee percelen. Het hoofdgebouw is een karaktervol landhuis met drie volwaardige slaapkamers, een aparte dressing en een ruime zolder. Daarnaast is er een aparte studio, ideaal voor gasten, een inwonende ouder of als werkruimte. De woning is omgeven door een volgroeide tuin die rust en sereniteit uitstraalt, perfect voor wie op zoek is naar een groene thuisbasis. Een bijzonder pluspunt is het bijhorende bedrijfsgebouw, momenteel ingericht als horecazaak, met extra bureelruimte op de verdieping. Dit biedt tal van mogelijkheden voor wie wonen en werken wil combineren. Verder beschikt de eigendom over drie garages, een uitzonderlijk ruime parking met plaats voor maar liefst 38 wagens, en dubbele nutsvoorzieningen die zorgen voor extra comfort en flexibiliteit. Met een totale bruikbare vloeroppervlakte van 1.340 m² en een uitstekende staat van onderhoud, is dit een eigendom die zowel professioneel als privé een waaier aan mogelijkheden biedt. De eigendom wordt te koop aangeboden gezien de eigenaars zich voorbereiden op hun pensioen. Tot een geschikte koper is gevonden, blijft de horecazaak actief uitgebaat. Het bedrijfsgebouw kan ook afzonderlijk worden aangekocht. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.650.000 - **Surface habitable**: 1.336m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 3.932m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1902 - **Étiquette énergétique**: X ## Financier - **Prix**: € 1.650.000 - **RC**: € 3.377 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 395kWh/m² - **Étiquette énergétique**: X - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Pétrole, Pompe à chaleur ## Construction - **Superficie du terrain**: 3.932m² - **Surface habitable**: 1.336m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1902 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 38 - **Nombre de garages**: 3 ## Disposition - **Étage 0** - **Garage 1**: 69,15m² - **Garage 2**: 69,15m² - **Garage 3**: 69,15m² - **Terrasse 1**: 50m² - **Espace commercial**: 564m² - **Parking 1**: 15m² - **Parking 2**: 15m² - **Parking 3**: 15m² - **Parking 4**: 15m² - **Parking 5**: 15m² - **Parking 6**: 15m² - **Parking 7**: 15m² - **Parking 8**: 15m² - **Parking 9**: 15m² - **Parking 10**: 15m² - **Parking 11**: 15m² - **Parking 12**: 15m² - **Parking 13**: 15m² - **Parking 14**: 15m² - **Parking 15**: 15m² - **Parking 16**: 15m² - **Parking 17**: 15m² - **Parking 18**: 15m² - **Parking 19**: 15m² - **Parking 20**: 15m² - **Parking 21**: 15m² - **Parking 22**: 15m² - **Parking 23**: 15m² - **Parking 24**: 15m² - **Parking 25**: 15m² - **Parking 26**: 15m² - **Parking 27**: 15m² - **Parking 28**: 15m² - **Parking 29**: 15m² - **Parking 30**: 15m² - **Parking 31**: 15m² - **Parking 32**: 15m² - **Parking 33**: 15m² - **Parking 34**: 15m² - **Parking 35**: 15m² - **Parking 36**: 15m² - **Parking 37**: 15m² - **Parking 38**: 15m² - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Étage 1** - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Salle de bains 1**: 11m² - **Terrasse 2**: 30m² - **Salle de bains 2**: 11m² - **Chambre à coucher 3**: 14m² - **Chambre à coucher 4**: 16m² - **Chambre à coucher 5**: 14m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'espaces verts - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Stoktevijver 36, 9932 Ronsele ## Contact - **Landbergh** - Brusselsesteenweg 690, 9000 Gand - Phone: +3292252524 - Mobile: +3292252524 - Website: