# Maison à vendre in Roosbeek for € 398.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSKSY ## Description Cette spacieuse maison se situe dans un environnement rural et verdoyant, à proximité de Louvain et Tirlemont, des commerces et des grands axes routiers. Un équilibre idéal entre calme, espace et accessibilité! Le hall d'entrée avec WC invités mène à un vaste séjour lumineux et à une cuisine avec buanderie, débarras et cave. Les nombreuses fenêtres apportent une belle lumière naturelle. Le rez-de-chaussée dispose également de 2 pièces polyvalentes, idéales comme espace de loisirs, cabinet professionnel ou chambre supplémentaire. À l'étage se trouvent 3 grandes chambres, une salle de bains avec douche et meuble lavabo, un WC séparé, un dressing et des espaces de rangement. À l'extérieur, le jardin ensoleillé invite à profiter du calme et de la verdure. Les allées à l'avant et à l'arrière offrent de nombreuses possibilités de stationnement. Atouts: Situation calme Orientation ensoleillée Beau potentiel Maison de caractère Cette maison est vendue SANS agence immobilière via le concept Smart Houses! Pour plus d'informations ou une visite, contactez directement le propriétaire au +32478934969. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 398.000 - **Surface habitable**: 247m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 533m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 398.000 - **RC**: € 639 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 297kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3972737 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 14.535kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 533m² - **Surface habitable**: 247m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1850 - **Année de rénovation**: 2021 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 21m - **Largeur de la façade**: 17m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 310m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: tout confort - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Chambre à coucher 3**: 13m² - **Chambre à coucher 4**: 15m² - **Cuisine**: 11m² - **Jardin**: 310m² - **Terrace**: 100m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Kapelstraat 56, 3370 Roosbeek ## Contact - **Smart Houses** - Meersstraat 36, 8790 Waregem - Website: