# Maison à vendre in Rosée for € 195.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSOTL ## Description Easyhome Immobilier vous invite à découvrir cette maison 3 façades, nichée en pleine campagne à Rosée. Cette habitation offre 161 m² habitables dans un cadre rare, entièrement entouré de champs, idéal pour qui recherche le calme et la nature. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’un grand living, d’une lumineuse salle à manger, d’une grande cuisine et d’une salle de bain, toutes deux à rafraîchir, ainsi que d’un WC et d’une chaufferie. À l’étage, un grand hall de nuit dessert 2 chambres. Un grenier ainsi qu'une grange aménageables offrent de belles possibilités d’agrandissement. Un grand garage complète l’ensemble. À l’extérieur, un petit jardin vous offre une vue dégagée sur les champs. Au niveau technique, la maison dispose de: Un chauffage central au mazout, Une installation électrique conforme jusqu’en 2045, Une toiture en bon état, Un cimentage de façade à reprendre (infiltration), Un certificat PEB de label D. N’hésitez pas à nous contacter au 084/77.00.43 afin d’organiser une visite dès que possible. Prix: 195.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 195.000 - **Surface habitable**: 161m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 250m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1910 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 195.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 64 485kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 325kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260606021798 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 80kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 250m² - **Surface habitable**: 161m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1910 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 3 - **Largeur de la parcelle**: 26m - **Largeur de la façade**: 23m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 90m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 700m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 6,31m² - **Chambre à coucher 1**: 16,46m², revêtement de sol: carrelages - **Chambre à coucher 2**: 15,22m² - **Buanderie**: 6,63m² - **Espace de stockage**: 1,6m² - **Dressing**: 11,6m² - **Cuisine**: 20,45m² - **Grenier**: 38,46m² - **Salle à manger**: 16,63m² - **Garage**: 28,34m² - **Jardin**: 90m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue du Herdal 165, 5620 Rosée ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: