# Villa à vendre in Roselies for € 599.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LR7OG ## Description OPTION - À Roselies, au bout d'une allée en cul-de-sac, cette maison bourgeoise développe environ 367 m² selon PEB sur un terrain de 7.190 m². La maison comprend quatre chambres ainsi qu'un appartement indépendant, actuellement loué et aménagé dans des dépendances séparées. La maison (367 m²) se distingue par ses volumes généreux et ses grandes pièces de réception bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Les espaces de vie s'ouvrent vers un vaste jardin préservé, offrant un cadre paisible et une agréable profondeur de vue. Les étages accueillent les espaces de nuit, tandis qu'un grand grenier présente un potentiel complémentaire d'aménagement, sous réserve des autorisations requises. L'appartement (95 m²) indépendant dans un bâtiment annexe offre un séjour ouvert avec espace cuisine, une chambre, un bureau et une salle d'eau. Caves sous l'ensemble de la maison. Grand garage permettant le stationnement de deux véhicules. Dépendances distinctes comprenant l'appartement loué. Parcelle de près de 72 ares. Superficie selon PEB: ± 367 m². Toutes informations disponibles sur demande. Informations et mesures indicatives. Publicité non contractuelle – les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou de refuser toute offre. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 599.000 - **Surface habitable**: 462m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 7.190m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 599.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 1.204 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 161 889kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 442kWh/m² - **Certificat EPC no.**: ‭20250627028976 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 81kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 7.190m² - **Surface habitable**: 462m² - **Construction**: 4-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 95m - **Profondeur de la parcelle**: 105m - **Largeur de la façade**: 11m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 6.000m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 20m² - **Living**: 40m² - **Cave**: 73m² - **Jardin**: 6.000m² - **Salle à manger**: 21m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Oui - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address 6250 Roselies ## Contact - **CIRE Waterloo** - Drève Richelle 118, 1410 Waterloo - Phone: 02 880 15 17 - Website: