# Under option - Maison à vendre in Roselies with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRSAP ## Description Offre à partir de 179.000 €. AD HOME vous propose à la vente cet ensemble immobilier composé de deux maisons unifamiliales et de deux garages, offrant un beau potentiel après rénovation. La première maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un salon, d’une spacieuse salle à manger, d’une cuisine, d’une salle de bains, d’une buanderie ainsi que d’une remise. À l’étage, un hall de nuit dessert deux chambres et un bureau. Cette habitation bénéficie d'une cave, d’un grenier aménageable, d'un garage et d’un jardin. La seconde maison comprend un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle de bains. Elle bénéficie également d'une cave, d’un grenier aménageable, d'un garage et d’une terrasse. Ces 2 habitations sont actuellement louées. Postes techniques: châssis bois simple vitrage, poêle à mazout, PEB: G. Revenu cadastral: 672€. Cet ensemble immobilier, nécessitant des travaux de rénovation, représente une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un projet offrant un beau potentiel de valorisation, notamment grâce à la présence de deux unités d’habitation distinctes. Une opportunité à découvrir sans tarder! Ces informations sont délivrées à titre informatif et non contractuel. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 179.000 - **Surface habitable**: 200m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 750m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 179.000 - **RC**: € 672 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 78 826kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 977kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260909025058 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 252kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 750m² - **Surface habitable**: 200m² - **Construction**: 3-façades - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 550m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 160m - **Magasins**: 3.700m - **École**: 3.500m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: bain - **Chambre à coucher 1**: 15,4m² - **Chambre à coucher 2**: 13,1m² - **Chambre à coucher 3**: 12,2m² - **Chambre à coucher 4**: 10,2m² - **Cuisine**: 17,7m² - **Jardin**: 550m² - **Terrace**: 20m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue Joseph Wauters 19 - 21, 6250 Roselies ## Contact - **AD HOME** - Rue des Bachères 7A, 5060 Tamines - Phone: 071 11 96 17 - Website: