# Appartement à vendre in Rosières for € 390.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSYGT ## Description Situation et informations générales Situé dans un environnement résidentiel verdoyant à Rosières, appartement situé au rez-de-chaussée d’une villa divisée en deux logements bénéficie d’un cadre de vie agréable, tout en restant accessible aux commodités et aux principaux axes routiers. Terrain de 7ares 10 dont +/- 4 ares privatif avec une terrasse et un balcon idéalement orientés. Composition Hall d’entrée, carrelage Séjour (30m²), feu ouvert à cassette, accès terrasse, parquet mélaminé Cuisine super équipée (12m²), meubles encastrés, taque vitro, hotte, four, LV, frigo et coin à déjeuner, accès jardin, carrelages CH.1 (11.35 m²), parquet mélaminé CH.2 ( 12 m²), parquet mélaminé Bureau ( 8m²), parquet mélaminé Salle de bains, baignoire avec paroi de douche, double vasques avec meuble de rangement, sèche serviettes, carrelages Sous sols Caves ( 13m²) + (3m²) Garage une voiture (28m²), porte électrique TECHNIQUES Chauffage: chaudière individuelle au gaz Bulex (2016), avec production d'eau chaude sanitaire. Châssis: double vitrage PVC (selon PEB 1997). Garage: porte automatique, borne de recharge pour véhicule électrique Récupération d'eau: citerne d'eau de pluie utilisée notamment pour le lavage des véhicules. Copropriété: consommation électrique des communs estimée à +/- 50€ par an. Fosse septique avec trop plein à l'égout PEB - Classe D- N°20261027003123 ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 390.000 - **Surface habitable**: 100m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 3 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1969 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 390.000 - **RC**: € 1.175 - **Revenu cadastral indexé**: € 2.703 - **Précompte immobilier**: € 1.158 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 34 606kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 336kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261027003123 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 61kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 400m² - **Surface habitable**: 100m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1969 - **Année de rénovation**: 2006 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 8,4m - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 771m² - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 300m - **Magasins**: 3.000m - **École**: 300m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche et bain assis - **Chambre à coucher 1**: 12,3m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Balcon**: 12m² - **Cuisine**: 12,4m² - **Salle d'étude**: 8m² - **Jardin**: 771m² - **Terrace**: 10m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Droit de préemption**: Non ## Address Rue du Bois du Bosquet 18, 1331 Rosières ## Contact - **Immobilière Hendrix Genval** - Rue de Rixensart 77, 1332 Genval - Phone: 010 23 87 00 - Website: