# Under option - Maison à vendre in Rosières with 2 chambres à coucher Zimmo code: LKO7B ## Description SOUS OPTION, sous réserve de signature du compromis. Inscrivez-vous sur www.latouretpetit.be pour recevoir nos biens en avant-premièreROSIERES, située dans un quartier résidentiel très paisible, charmante petite VILLA de plain-pied (105m² - 2ch/1sdb) offrant une belle vue dégagée sur les champs. Érigée sur un beau terrain d’environ 9 ares 60, elle développe une superficie totale de ± 170 m², dont 105m² habitables. Surélevée par rapport à la rue, elle se compose au rez-de-jardin: d'un hall d’entrée avec espace vestiaire et toilette, un lumineux séjour, cuisine équipée et une grande véranda ouverte sur la terrasse et le jardin. La partie nuit dessert deux chambres de 12m² et une salle de bains. En sous-sol: un garage et caves de rangement. À l’extérieur: agréable jardin prolongé sur les champs, terrasses et cabanon de jardin. PEB F (506kWh/m²/an). ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 380.000 - **Surface habitable**: 105m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 964m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1950 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 380.000 - **RC**: € 3.434 - **Précompte immobilier**: € 1.502 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 506kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 506kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251211029866 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 125kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 964m² - **Surface habitable**: 105m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1950 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 12m ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 600m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 12m², revêtement de sol: carrelages - **Chambre à coucher 2**: 12m², revêtement de sol: carrelages - **Cuisine**: 65m² - **Jardin**: 600m² - **Terrace**: 15m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address 1331 Rosières ## Contact - **Latour & Petit BIE Vente** - Avenue de Tervuren 273 boîte 6, 1150 Woluwe-Saint-Pierre - Phone: +32 10 233 599 - Website: