# Under option - Villa à vendre in Rosières with 5 chambres à coucher Zimmo code: LKO7J ## Description SOUS OPTION, sous réserve de signature du compromis. Inscrivez-vous sur www.latouretpetit.be pour recevoir nos biens en avant-première ROSIERES, située dans l'exclusif domaine de Beauséant, élégante VILLA (4 à 5ch/3sdb/bureau) en excellent état. Bâtie avec une position dominante et une orientation idéale, elle bénéficie à la fois d'une agréable intimité et des infrastructures du Domaine (gardien, piscine, parc, étang,...). Dessinée par l'architecte Lipszyc, elle développe une surface totale de 345 m² dont près de 300 m² habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'un hall d’entrée avec vestiaire et toilette invités, de belle pièces de séjour avec vue sur le Domaine et accès à la terrasse Sud-Ouest, une cuisine ouverte parfaitement équipée, ainsi qu’une chambre avec salle de douches privative. À l’étage, le hall de nuit dessert trois belles chambres dont une avec sa salle de douches privative et une salle de bains. Au niveau inférieur, un grand garage aménagé en family room/chambre d'appoint, buanderie, une cave à vins, chaufferie. À l’extérieur, un jardin privatif, stationnements et une belle terrasse. Un excellent PEB B (165kWh/m²/an). A découvrir avec L&P! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 895.000 - **Surface habitable**: 300m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 701m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 895.000 - **RC**: € 4.965 - **Précompte immobilier**: € 4.727 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 165kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 165kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230321031429 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 35kg CO²/m² - **'Information chauffage**: condensation ## Construction - **Superficie du terrain**: 701m² - **Surface habitable**: 300m² - **Construction**: 4-façades - **Année de rénovation**: 2017 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 250m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Piscine**: Oui - **Court de tennis**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 25m² - **Chambre à coucher 2**: 23m² - **Chambre à coucher 3**: 22m² - **Chambre à coucher 4**: 20m² - **Chambre à coucher 5**: 12m² - **Jardin**: 250m² - **Terrace**: 24m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Parc résidentiel ## Address 1331 Rosières ## Contact - **Latour & Petit BIE Vente** - Avenue de Tervuren 273 boîte 6, 1150 Woluwe-Saint-Pierre - Phone: +32 10 233 599 - Website: