# Villa à vendre in Rosmeer for € 625.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSK64 ## Description Superbe et intemporelle, cette maison se distingue par son jardin aménagé à l’arrière qui peut également être acquis comme terrain constructible pour une construction isolée. Situation idéale, calme et rurale à Rosmeer. - Le centre de Bilzen et l'autoroute sont situés à 5 km. - Le centre de Maastricht est situé à 10 km. - À proximité d'un arrêt de bus et d'une école maternelle/primaire. La maison, située sur une parcelle de 5A59CA, offre une surface habitable de 300 m². En 2013, la maison a été rénovée avec l'agrandissement du salon et de la cuisine, ainsi que la création d'une grande terrasse ensoleillée. Les grandes baies vitrées du salon offrent une vue optimale sur le jardin et confèrent un aspect moderne à l’ensemble. De plus, tout est fini avec des matériaux de haute qualité, tels que parquet, pierre naturelle, cheminée au gaz murale et placards intégrés dans toutes les pièces. Le rez-de-chaussée, situé au niveau de la rue, comprend : hall d'entrée avec toilettes, chambre spacieuse avec dressing, salle de bains équipée avec lavabo et douche et garage avec porte automatique. Si vous le souhaitez, cette partie peut être transformée en cabinet médical, espace de travail ou bureau grâce à son entrée séparée. L'étage principal, situé au niveau du jardin, comprend : hall d'entrée avec toilettes, cuisine entièrement équipée et de qualité (îlot central, réfrigérateur américain, plaques de cuisson en céramique, machine à café, lave-vaisselle), coin salon et télévision, salle à manger, débarras pratique, salle de bains avec deux lavabos et douche, et chambre. Au premier étage, se trouve une troisième chambre et des combles polyvalentes. Le jardin orienté au sud est entièrement clôturé et équipé d'un portail électrique et d'un carport avec abri de jardin. Quelques atouts : - Situation calme - Prêt à emménager - Possibilité d'aménager un cabinet médical au rez-de-chaussée grâce à l'entrée séparée - Possibilité de construire une maison isolée sur la parcelle du jardin arrière (via Merovingershof) - Rénové en 2013 avec des matériaux de qualité - Installation de chauffage central au gaz installée en 2013 - Electricité conforme aux normes - Climatisation - Panneaux solaires _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 625.000 - **Surface habitable**: 300m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1996 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 625.000 - **RC**: € 1.003 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 201kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261003-0003962274-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Surface habitable**: 300m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1996 - **État**: Bon état ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 8,3m² - **Salle de bains 2**: 7,7m² - **Chambre à coucher 1**: 25m² - **Chambre à coucher 2**: 15,2m² - **Chambre à coucher 3**: 16,5m² - **Garage**: 42,2m² - **Terrace**: 80,3m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: En demande - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Snijderstraat 31, 3740 Rosmeer