# Duplex à louer in Rotem for € 1.380 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSPRX ## Description Magnifique appartement neuf avec 3 chambres, espace de rangement privé pour vélos et parking, situé dans le “Résidence Martinus”. L’appartement numéro 4 est un duplex situé au premier et deuxième étage, à droite du bâtiment. Il dispose d’une grande terrasse de 31 m² à l’arrière, offrant une vue imprenable. L’appartement sera entièrement fini et peint par le propriétaire et sera disponible à partir du 1er décembre 2026. - Chauffage au sol avec pompe à chaleur et possibilité de refroidissement - Système de ventilation Renson C+ - Panneaux solaires ECO Tec. - Loyer : 1 380 euros. - Frais communs : 35 euros. - Caution : 4 140 euros. - Consommation d’électricité et d’eau : compteurs séparés, à la charge des locataires. - Disponible : 01/12/2026. PREMIER ÉTAGE - Entrée : hall d’entrée avec toilettes pour invités et lavabo – le hall d’entrée offre suffisamment d’espace pour installer un vestiaire. - Salon avec cuisine ouverte : 52 m² ! – Le coin salon et la cuisine ouverte mesurent ensemble 11,20 m de long, et l’espace dispose de fenêtres sur 3 façades – la cuisine est aménagée à l’arrière du bâtiment avec accès à la terrasse – armoire fixe avec tous les appareils et un grand îlot central – les cuisines sont aménagées dans un style moderne et chaleureux. - Cellier : 7,63 m² - C’est ici que se trouvent les installations techniques – raccordements pour lave-linge – système de ventilation. DEUXIÈME ÉTAGE - Chambre 1 : 11,71 m² - sol carrelé – fenêtre rectangulaire sur la façade latérale - toutes les chambres sont situées au deuxième étage. - Chambre 2 : 13,12 m² - sol carrelé – également avec une fenêtre rectangulaire sur la façade latérale. - Chambre 3 : 8,58 m² - chambre individuelle avec fenêtres de toit. - Salle de bains : 7,70 m² - la salle de bains est équipée d’un meuble double vasque avec vasques et meuble sous évier – miroir – douche à l’italienne – toilettes. TERRASSE : - La cuisine et la salle à manger sont adjacentes à une terrasse de pas moins de 31 m² ! – D’ici, vous bénéficiez d’une vue unique sur les champs environnants. PARKING – ESPACE DE RANGEMENT : - À l’arrière du bâtiment : parking privé RANGEMENT VÉLOS / CABANON DE JARDIN - L’espace de rangement pour vélos est un cabanon de jardin en maçonnerie - avec lumière et prise électrique, raccordé au propre compteur électrique. Nous ne pouvons garantir l’exactitude des informations et des dimensions fournies. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.380 - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Libre**: Disponible à 2026-12-01 ## Financier - **Prix**: € 1.380 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air, Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.141m² - **Surface habitable**: 0m² - **Année de construction**: 2026 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 22,5m - **Profondeur de la parcelle**: 50m - **Largeur de la façade**: 15m - **Étage**: 1 - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 15m² - **Living**: 37m² - **Terrace**: 31m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Kantonsweg 107 - a boîte 101, 3650 Rotem ## Contact - **Vastgoed Lumaro** - Broekhofstraat 1, 3650 Lanklaar - Phone: 089/75.33.08 - Website: