# Duplex à louer in Rotem for € 1.295 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT2ND ## Description Nieuw appartement met 3 slaapkamers, en groot zonnig terras. Privé fietsenberging en parking. “Residentie Martinus” Het appartement nummer 4 is een duplex appartement gelegen op de eerste en tweede verdieping rechts in het gebouw. Op de achtergevel is een groot terras van 31m², met schitterend verzicht. Het appartement wordt nog volledig verder afgewerkt en geschilderd door de verhuurder en zal beschikbaar zijn vanaf 1 december 2026. - Vloerverwarming met warmtepomp en koelmogelijkheid - Ventilatie systeem Renson C+ - Zonnepanelen ECO Tec. - Huur: 1 290 euro. - Gemeenschappelijke kosten: 35 euro. - Huurwaarborg: 3 870 euro. - Verbruik elektriciteit en water: afzonderlijke tellers, ten laste van de huurders. - Beschikbaar: 01-12-2026. EERSTE VERDIEPING - Inkom: inkomhal met gastentoilet met handenwasbakje – de inkomhal biedt voldoende ruimte om een vestiairekast te plaatsen. - Woonkamer met open keuken: 52 m²! – de zithoek met open keuken zijn samen 11,20 m lang en de ruimte beschikt over ramen op 3 gevels – de keuken woISrdt ingericht aan de achterzijde van het gebouw met toegang tot het terras – vaste kastenwand met alle apparatuur en een groot spoeleiland – keukens worden ingericht in warm moderne stijl. - Berging: 7,63 m² - hier komt de technische installatie – aansluitingen voor wasmachine – ventilatiesysteem. TWEEDE VERDIEPING - Slaapkamer 1: 11,71 m² - tegelvloeren – recht raam op de zijgevel - alle slaapkamers zijn gelegen op de tweede verdieping. - Slaapkamer 2: 13,12 m² - tegelvloeren – eveneens met recht raam op de zijgevel. - Slaapkamer 3: 8,58 m² - eenpersoonskamer met dakvlakraam. - Badkamer: 7,70 m² - de badkamer is voorzien van dubbel wastafelmeubel met opbouw-wastafels en onderkast – spiegel – inloopdouche – toilet. TERRAS: - Aan de keuken en eetkamer paalt een terras van maar liefst 31 m² groot! – van hieruit heeft men een uniek zicht over de achterliggende velden. PARKING - Achter het gebouw: privé parking FIETSENBERGING/TUINHUIS - De fietsenberging: privé fietsenberging / tuinhuis in metselwerk - licht en stopcontact. aangesloten op de eigen private stroomteller. Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.295 - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Libre**: Disponible à 2026-12-01 ## Financier - **Prix**: € 1.295 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air, Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.141m² - **Surface habitable**: 0m² - **Année de construction**: 2026 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 22,5m - **Profondeur de la parcelle**: 50m - **Largeur de la façade**: 15m - **Étage**: 1 - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 15m² - **Living**: 37m² - **Terrace**: 31m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Kantonsweg 107 - a boîte 101, 3650 Rotem ## Contact - **Vastgoed Lumaro** - Broekhofstraat 1, 3650 Lanklaar - Phone: 089/75.33.08 - Website: