# Bien commercial à vendre in Rotem for € 629.000 Zimmo code: LQ2AF ## Description Cet IMMEUBLE bénéficie d’un emplacement COMMERCIAL EXCELLENT le long de la route nationale N78, à 3 km de Maaseik, à 10 km de l’autoroute E25/A2 aux Pays-Bas, à 20 km de Genk et à 60 km de Liège. Avec son architecture industrielle, cet immeuble est un VÉRITABLE ATTRAIT ! Son PLUS INDÉNENABLE : grâce à son emplacement près du rond-point de Rotem et au parking situé le long de la Hoogbaan, chaque client peut facilement y accéder. À 2,4 km, sur le même côté de la route nationale, se trouve le nouveau McDonald’s (les travaux ont commencé). REZ-DE-CHAUSSÉE – surface totale de 405 m² - Espace ouvert / salle d’exposition : 280 m², entièrement équipé d’un faux plafond et de 7 climatiseurs ; porte sectionnelle sur la façade arrière (côté Hoogbaan). - Local technique - Sanitaires pour femmes, sanitaires pour hommes - Les anciens locaux de douche (80 m²) sont actuellement aménagés en salon avec salle de bain et coin nuit. L’immeuble était autrefois utilisé comme centre de remise en forme. - Hall d’entrée séparé avec escalier menant à l’étage PREMIER ÉTAGE - Bureaux / multifonctionnel : environ 11,00 m x 11,00 m = 121,00 m², actuellement aménagé en salon/salle de réunion, cuisine, 3 bureaux, salle de bain. - Chauffage central au gaz naturel SOUS-SOL - 80 m² - Accessible par un escalier intérieur depuis la salle d’exposition. EXTÉRIEUR / JARDIN : - Parking tout autour : à l’avant, le long de la route nationale ; sur le côté ; l’entrée se fait par la Hoogbaan. - Il existe également des places de stationnement le long de la Hoogbaan. Informations supplémentaires concernant les informations relatives à l’eau : - La propriété ne se trouve pas dans une zone signalée. - La propriété n’est pas désignée comme une zone ouverte sensible aux risques liés à l’eau. Nous ne pouvons garantir l’exactitude des données et des dimensions fournies. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 629.000 - **Superficie du terrain**: 1.130m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1982 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 629.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 3.056 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20250828-0003673280-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: C ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.130m² - **Surface habitable**: 0m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1982 - **Année de rénovation**: 2013 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 23,95m - **Profondeur de la parcelle**: 60m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 2 ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Rijksweg 780, 3650 Rotem ## Contact - **Vastgoed Lumaro** - Broekhofstraat 1, 3650 Lanklaar - Phone: 089/75.33.08 - Website: