# Bien commercial à vendre in Rotem for € 269.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQO96 ## Description Local commercial convivial avec logement à Dilsen-Stokkem Bienvenue au 11 Haagstraat à Rotem, à Dilsen-Stokkem! Vous recherchez un bel espace commercial offrant de nombreuses possibilités et bénéficiant d'un emplacement central à Rotem? Alors cet espace commercial avec logement mérite certainement une visite. Le bâtiment abrite actuellement un café entièrement aménagé, mais offre de nombreuses possibilités pour des activités commerciales ou des bureaux. En entrant dans le bâtiment, vous vous retrouvez immédiatement dans un café soigné et chaleureux, doté d’une véranda et d’une terrasse très spacieuse offrant suffisamment de places assises. Derrière le comptoir se trouve une cuisine équipée. Depuis le café, on accède au premier étage où se trouve la partie habitable. Celle-ci comprend une salle de bains avec WC, lavabo et baignoire, une chambre et un salon. Les combles offrent également suffisamment d’espace pour aménager une deuxième chambre. La façade du bâtiment donne accès au garage intégré. Atouts: · Local commercial aménagé · Situation centrale à Rotem · Combinaison habitat/travail · Aucune obligation de rénovation · Café prêt à l'emploi Avec une surface habitable de pas moins de 273 m², ce bien offre un volume généreux et de nombreuses possibilités de rénovation et d'aménagement selon vos goûts. Vous souhaitez en savoir plus sur les possibilités offertes par ce bien? N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite sur place. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 269.000 - **Surface habitable**: 273m² surface habitable - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 269.000 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20240915-0003372671-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout ## Construction - **Surface habitable**: 273m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Entièrement équipée ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Haagstraat 11, 3650 Rotem ## Contact - **Heylen Vastgoed - Genk** - Sint-Martinusplein 1, 3600 Genk - Phone: 089/82.14.90 - Website: