Bien commercial à vendre à Rotem pour € 179.000 code Zimmo: LSJ39

Ce bien commercial avec 412m² superficie du terrain est à vendre à Rotem.

Un local commercial polyvalent avec une grande vitrine !

Vous cherchez un espace pour votre entreprise ou un investissement locatif intéressant ? Nous vous proposons ce local commercial situé au Kempenstraat 9 à Rotem, Dilsen-Stokkem. Il comprend environ 120 m² d’espace commercial, un grand sous-sol et un espace extérieur à l’arrière.

Les grandes fenêtres de la vitrine assurent une présentation attrayante côté rue et laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. À l’intérieur, vous trouverez un espace boutique clair et ouvert avec un sol carrelé, un éclairage intégré, un comptoir et de nombreux étagères murales. Une base pratique pour créer votre propre concept commercial.
Outre l’espace commercial, le bâtiment dispose d’une cuisine/salle du personnel séparée et de toilettes. Le sous-sol offre un espace supplémentaire pour le stockage des marchandises et du matériel. L’accès à l’arrière vous permet de rejoindre l’espace extérieur situé derrière le bâtiment, qui peut être utilisé pour les livraisons et l’organisation logistique.
Avec son label EPC A, ses panneaux solaires et son certificat d’absence d’amiante, ce bien possède des atouts intéressants pour les entrepreneurs et les investisseurs. L’installation électrique est conforme aux normes.
Le bâtiment peut accueillir une boutique, un bureau, une salle d’exposition ou une activité de services, en fonction de l’aménagement souhaité et des autorisations requises. Vous pouvez l’utiliser vous-même ou le louer. Le potentiel de réaménagement futur rend également cette propriété intéressante à long terme.
En résumé, les atouts de ce bien sont :
* Environ 120 m² d’espace commercial
* Grande vitrine et beaucoup de lumière naturelle
* Espace boutique ouvert avec comptoir et étagères murales
* Cuisine/salle du personnel séparée et toilettes
* Sous-sol pour le stockage
* Accès arrière et espace extérieur à l’arrière
* Label EPC A et panneaux solaires (près de 11 kWp)
* Alarme
* Volets roulants
* Climatisation
* Vidéosurveillance
* Absence d’amiante attestée
* Intéressant pour une utilisation personnelle ou la location

Découvrez les possibilités qu’il offre pour votre entreprise ou votre investissement. Contactez Robin Raeven pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
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